四月二十日，周四。

  清晨五時五十分，林楓在生物鐘的作用下準(zhǔn)時醒來。他沒有立即睜眼，黑暗中，昨日與卡爾斯頓會談的每一個細(xì)節(jié)、每一句對話、對方每一個微表情，都如同精密儀器掃描后的圖像，在他腦海中反復(fù)回放、分析。安德森最后握手時的力度，李敏提及其他競爭者時的語氣，團(tuán)隊其他成員對福興里項目數(shù)據(jù)模型提出的專業(yè)問題……這一切都匯聚成一個初步判斷：機(jī)會真實存在，但競爭異常激烈，成敗在于后續(xù)的細(xì)節(jié)與執(zhí)行力。

  他睜開眼，晨光尚未穿透窗簾。今天上午，他將聽取福興里改造項目最新進(jìn)展及針對卡爾斯頓所需材料準(zhǔn)備情況的專題匯報。下午，則要研究一季度科技創(chuàng)新指標(biāo)完成情況。而在他個人關(guān)注的“清單”上，還有一件“小事”：今天，是陸遠(yuǎn)團(tuán)隊參加那個智慧園區(qū)項目第二輪答辯的日子。結(jié)果如何，不僅關(guān)乎一個項目的歸屬，也可能成為他觀察那個年輕人的一個重要“數(shù)據(jù)點(diǎn)”。

  六點(diǎn)整，他起身。沒有去晨跑，而是先走到書桌前，打開了昨晚陳建放在這里的另一份材料——關(guān)于近期國內(nèi)幾個重要城市和地區(qū)在吸引高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資方面的最新動態(tài)簡報。這是他要求辦公廳信息處定期整理的。簡報顯示，南方特區(qū)市上周剛剛與一家國際頂尖的半導(dǎo)體設(shè)備商簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄；北方港口城市宣布了一項針對高端海工裝備產(chǎn)業(yè)的百億級引導(dǎo)基金計劃；西部山城則在數(shù)據(jù)存儲和算力中心建設(shè)上推出了力度空前的電價和土地優(yōu)惠包；而南方經(jīng)濟(jì)大省，正依托其完整的產(chǎn)業(yè)鏈，全力游說一家新能源汽車巨頭建設(shè)其全球最大的研發(fā)中心……

  競爭無處不在，且各具特色，招招指向產(chǎn)業(yè)鏈的核心和高附加值環(huán)節(jié)。林楓放下簡報，面色沉靜。中海的定位不能是簡單的政策比拼或成本競爭，必須堅持“綜合性優(yōu)勢”和“治理效能”這條路徑，將福興里改造這類項目做成體現(xiàn)城市溫度、文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代治理能力相結(jié)合的“樣板間”，才能形成獨(dú)特的吸引力。

  六點(diǎn)二十分，他開始晨跑。春日的晨風(fēng)帶著花香，但他腦海里盤旋的卻是如何將那72小時的材料準(zhǔn)備指令落到實處。數(shù)據(jù)必須絕對真實，模型必須經(jīng)得起推敲，社會效益的量化必須科學(xué)且有說服力，運(yùn)營模式的可持續(xù)性必須有清晰的財務(wù)路徑支撐……這不僅僅是對黃浦區(qū)和幾個部門的考驗，更是對他這個提出“最高效服務(wù)”承諾的市委書記，其領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊執(zhí)行力的直接檢驗。

  早餐時，沈青云看出丈夫比平時更加沉默，眉宇間凝著深思，便沒有多問工作上的事，只是聊了聊紅十字會近期在社區(qū)開展急救知識普及的公益活動，以及她農(nóng)大同學(xué)聚會的一些輕松趣聞?！鞍嚅L又打電話來確認(rèn)，說大家都很期待，但也完全理解你的情況，讓你千萬別有壓力?！鄙蚯嘣菩χf。

  林楓點(diǎn)點(diǎn)頭：“你回復(fù)班長，我會盡量安排。不過聚會終究是你們老同學(xué)的主場，我去，也只是表達(dá)一份心意和支持?！?br />
  林念清也安靜地吃著早餐，偶爾看一眼父親，欲言又止。她知道今天對陸遠(yuǎn)很重要，心里難免牽掛，但在父親面前，又不想表現(xiàn)得太過焦慮。

  林楓察覺到了女兒的情緒，放下筷子，語氣平和地問：“念清，今天答辯是上午還是下午？”

  “上午九點(diǎn)開始，預(yù)計要一整天，晚上可能才知道結(jié)果?！绷帜钋寤卮?，盡量讓聲音聽起來平靜。

  “嗯。這種綜合評審，考察的是技術(shù)、方案、團(tuán)隊、商務(wù)全方位的匹配度，急不得?！绷謼髡f道，目光溫和地看著女兒，“你告訴他，把自己準(zhǔn)備的東西，清晰、有條理地展現(xiàn)出來，回答問題時抓住核心，實事求是。有時候，過于想贏反而會束縛手腳?！?br />
  “嗯，我會跟他說的。”林念清點(diǎn)點(diǎn)頭，父親的話讓她稍感安定。

  “你媽媽當(dāng)年評正高職稱，答辯前緊張得睡不著，我就跟她說，把你做過的工作、取得的成果、思考的問題，像跟同行交流一樣說出來就好。后來不也順利通過了？”林楓難得地提起往事，意在寬慰女兒。

  沈青云在一旁笑道：“可不是，你爸那時候說得輕巧，我心里可是打鼓呢。不過現(xiàn)在想想，確實是這個道理，真材實料，才是底氣?！?br />
  上午八點(diǎn)半，林楓準(zhǔn)時出現(xiàn)在市委第一會議室。黃浦區(qū)委書記張建軍、市發(fā)改委主任劉國強(qiáng)、市住建委主任孫建國、市規(guī)資局局長王敏，以及福興里改造指揮部、相關(guān)設(shè)計單位和財務(wù)顧問團(tuán)隊的核心成員都已到場。每個人的面前都放著厚厚的資料，會議室里的氣氛嚴(yán)肅而緊繃。

  “開始吧?！绷謼髟谥魑蛔?，言簡意賅。

  張建軍首先匯報了過去24小時的工作進(jìn)展：產(chǎn)權(quán)復(fù)雜公房的專項工作組已成立并開始運(yùn)轉(zhuǎn)，初步證據(jù)收集正在進(jìn)行；與第二批47戶居民的溝通大部分取得積極進(jìn)展，對技術(shù)方案的疑慮正在通過三維模擬動畫和專家現(xiàn)場答疑逐步消解；與潛在社會資本的第三輪接觸即將展開，對方對與卡爾斯頓這類國際資本合作的可能性表現(xiàn)出濃厚興趣。

  小主，

  接著，由市發(fā)改委和指揮部牽頭，財務(wù)顧問和設(shè)計師團(tuán)隊詳細(xì)匯報了為卡爾斯頓量身定制的項目綜合推介方案的核心內(nèi)容。他們展示了更為精細(xì)化的財務(wù)模型，引入了國際通用的社會投資回報（SROI）測算框架來量化項目的社會效益，設(shè)計了包含政府、社會資本、社區(qū)基金等多方參與、風(fēng)險共擔(dān)、收益共享的長期運(yùn)營架構(gòu)，并提供了應(yīng)對不同市場和政策情景的彈性方案。

  林楓聽得非常仔細(xì)，不時打斷詢問?！斑@個SROI模型中的參數(shù)設(shè)定依據(jù)是什么？是否有國際可比案例？”“長期運(yùn)營架構(gòu)中，社區(qū)基金的來源和治理機(jī)制如何確保公平和可持續(xù)？”“彈性方案里，如果遇到宏觀政策調(diào)整，我們的風(fēng)險緩釋措施具體有哪些？”

  他的問題專業(yè)且犀利，直指方案可能存在的薄弱環(huán)節(jié)。匯報團(tuán)隊顯然準(zhǔn)備充分，一一作答，但也暴露出一些需要進(jìn)一步打磨的細(xì)節(jié)。林楓讓陳建逐一記錄。

  “總體方向是對的，突出了我們想要強(qiáng)調(diào)的‘價值投資’和‘可持續(xù)性’理念?！绷謼髟谌柯犕旰罂偨Y(jié)道，“但還不夠完美，尤其是國際可比性和風(fēng)險應(yīng)對的實操性部分。還有48小時，我要看到的是一個近乎‘完美’的方案，每一個數(shù)據(jù)、每一段論述、每一個假設(shè)，都要有堅實的支撐，經(jīng)得起世界上最挑剔的投資專家和最嚴(yán)格的盡職調(diào)查團(tuán)隊的拷問。”

  他環(huán)視