第155章 藍(lán)圖、競價與金鎊的門檻
“黃銅齒輪之心”旅店門口，雷恩登上考文垂家提供的四輪馬車。車廂內(nèi)壁鑲嵌著考究的桃花心木，座椅蒙著深綠色絲絨，隔絕了倫敦街頭嘈雜的市聲。他展開一張折疊的城西地圖，指尖沿著埃奇威爾樞紐區(qū)那被蒸汽軌道紅線密集環(huán)繞的五百英畝地塊邊緣劃過。意識海中，那枚黃銅齒輪晶體沉穩(wěn)搏動，專利費(fèi)錨點延伸出的金線帶著實體落地的厚重感。
“先生，到了。”車夫的聲音隔著隔板傳來。馬車停在攝政街一座氣派的五層石砌建筑前。巨大的拱形門楣上方，懸掛著由黃銅齒輪、丁字尺與卷軸構(gòu)成的立體徽記，下方一行優(yōu)雅的蝕刻字體：“齒輪心臟設(shè)計事務(wù)所”。
推開厚重的橡木鑲銅大門，內(nèi)部空間開闊明亮。高聳的穹頂鑲嵌著巨大的采光玻璃，柔和的天光傾瀉而下?？諝饫飶浡系妊┧赡?、油墨、以及淡淡的氨水（用于固定藍(lán)圖紙張）混合的氣息。巨大的繪圖桌旁，穿著白色罩衫的繪圖員們伏案工作，鉛筆劃過紙張的沙沙聲、圓規(guī)轉(zhuǎn)動的輕響、丁字尺移動的摩擦聲，構(gòu)成一種嚴(yán)謹(jǐn)而高效的韻律。
一位穿著剪裁完美的深灰色條紋西裝、頭發(fā)梳理得一絲不茍的中年紳士早已等候在門廳。他胸前別著一枚小巧精致的金質(zhì)齒輪徽章，正是事務(wù)所的掌舵人，蘭德爾爵士。
“豪斯先生！歡迎光臨‘齒輪心臟’！”蘭德爾爵士快步上前，笑容熱情卻不失分寸，目光在雷恩胸前的序列6徽章上短暫停留，隨即伸出右手，“威廉少爺昨晚通過電話知會過您會來。真高興再次合作，橡樹灣金灣項目的口碑，在業(yè)內(nèi)可是響當(dāng)當(dāng)?shù)模 彼傅氖抢锲帜莻€成功的河景社區(qū)項目。
“爵士，久仰?！崩锥髋c他握手，感受到對方手掌的穩(wěn)健有力，“倫敦的風(fēng)，吹得比利物浦更急，項目也得跑得更快才行。”
“時間就是金鎊，效率就是生命！這邊請！”蘭德爾爵士引著雷恩走向一部由黃銅柵欄圍著的升降梯。蒸汽驅(qū)動的活塞發(fā)出輕微的嘶鳴，平穩(wěn)地將他們送至頂層。
爵士的私人辦公室如同一個微縮的規(guī)劃王國。一整面墻是巨大的倫敦沙盤模型，泰晤士河蜿蜒流淌，建筑、道路、軌道網(wǎng)絡(luò)纖毫畢現(xiàn)。另一面墻則掛滿了各種設(shè)計藍(lán)圖和城市規(guī)劃圖。寬大的紅木辦公桌上，除了必要的文具，最顯眼的是一臺結(jié)構(gòu)精巧、正微微嗡鳴的差分機(jī)原型。
“橡樹灣的設(shè)計圖帶來了？”爵士示意雷恩在舒適的皮沙發(fā)上落座，一位穿著黑色馬甲的侍者無聲地奉上香氣濃郁的咖啡。
雷恩從隨身皮包里取出一卷厚重的紙卷軸，在爵士辦公桌上小心展開。圖紙上，聯(lián)排別墅的戶型結(jié)構(gòu)清晰明了：統(tǒng)一的層高與開間，標(biāo)準(zhǔn)化的樓梯和管道井位置，可靈活分割的內(nèi)部空間，以及精心設(shè)計的采光通風(fēng)布局。每一處細(xì)節(jié)都體現(xiàn)著工業(yè)化生產(chǎn)的精確與效率。
“爵士，您看，”雷恩的手指在圖紙上滑動，“戶型是成熟的模版，直接平移過來，省時省力。這次設(shè)計的核心，是這塊地——”他指向沙盤上埃奇威爾樞紐區(qū)那片巨大的空白，“五百英畝！我們需要一個能容納五千六百戶的‘城中城’總體規(guī)劃。核心是：交通！便利！生活閉環(huán)！”
他語速加快，如同在描繪一幅立體的藍(lán)圖：“蒸汽軌道電車支線必須深入社區(qū)核心區(qū)域！集中的社區(qū)公園、至少能容納三百名兒童的公立學(xué)校、配備基礎(chǔ)醫(yī)護(hù)的社區(qū)診所、帶蒸汽浴室和閱讀室的工人俱樂部、還有由小型商鋪組成的環(huán)形市場區(qū)……所有設(shè)施，以公園為核心輻射，確保絕大多數(shù)住戶能在十分鐘步行圈內(nèi)解決基本生活所需！綠化覆蓋率不能低于百分之二十五！”
蘭德爾爵士的眼神越來越亮，他走到沙盤前，拿起幾根代表不同功能區(qū)域的小旗子，在埃奇威爾地塊上飛快地比劃著：“交通樞紐無縫接入……公園作為綠肺……學(xué)校診所置于中心輻射點……商業(yè)環(huán)帶沿主干道分布……住宅區(qū)模塊化排列，保證采光和私密……”他一邊模擬布局，一邊拿起鉛筆在旁邊的草圖紙上飛速勾勒出大致的功能分區(qū)和路網(wǎng)骨架。
“豪斯先生，”蘭德爾爵士放下鉛筆，眼中閃爍著專業(yè)的光芒和遇到挑戰(zhàn)的興奮，“您要的不是簡單的住宅區(qū)，而是一座功能完備、自給自足的小型城鎮(zhèn)！難點在于如何在如此高的密度下保證宜居性和交通效率，同時控制造價！不過……”他嘴角勾起自信的弧度，“只要您的要求明確，這些對我們‘齒輪心臟’來說，就是精確的齒輪咬合！十五天！給我十五天時間，保證給您一套從總體規(guī)劃、詳細(xì)布局到主要公共建筑概念設(shè)計的全套方案！施工圖可以分階段交付，確保您的地基能第一時間開動！”
“十五天？”雷恩對這個效率相當(dāng)滿意，“成交！預(yù)付款今天就會到賬?！彼似鹂Х揉艘豢?，苦澀的液體帶著提神的效力。金鎊開路，效率為王。
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接下來的十天，雷恩幾乎把“齒輪心臟”事務(wù)所當(dāng)成了半個辦公室。他每天準(zhǔn)時出現(xiàn)，與蘭德爾爵士及其核心團(tuán)隊泡在一起。巨大的繪圖板前，鉛筆與丁字尺的軌跡在特制的加厚硫酸紙上延伸、修改、再延伸。
“公園東側(cè)的地勢有輕微下沉，排水系統(tǒng)設(shè)計必須考慮極端降雨，主管道直徑增加兩英寸！” “學(xué)校操場和工人俱樂部的噪音緩沖區(qū)需要加寬，用這片帶狀綠化帶隔開！” “市場環(huán)帶內(nèi)側(cè)預(yù)留足夠的卸貨通道，寬度要能容納小型蒸汽貨車！” “這片區(qū)域靠近規(guī)劃中的小型污水處理廠（未來擴(kuò)建預(yù)留地），先期做高檔住宅，溢價空間大！”
雷恩前世被甲方千錘百煉出的空間規(guī)劃素養(yǎng)和細(xì)節(jié)把控能力，在這個蒸汽朋克的世界里發(fā)揮得淋漓盡致。他總能一針見血地指出潛在問題，提出優(yōu)化建議，讓蘭德爾爵士團(tuán)隊的專業(yè)人士都為之側(cè)目。專利費(fèi)錨點帶來的穩(wěn)定靈性，也讓他的思維始終保持著高速運(yùn)轉(zhuǎn)的清晰。
十天后，當(dāng)一份刊登著“倫敦市政府土地公開拍賣公告”的《泰晤士報》被送到事務(wù)所時，埃奇威爾路樞紐片區(qū)500英畝地塊赫然在列！拍賣時間定在3月20日。雷恩看著報紙，嘴角露出一絲運(yùn)籌帷幄的笑意。時間卡得剛剛好。
3月20日，午后。倫敦市政廳附屬的拍賣大廳。
巨大的穹頂下，水晶吊燈散發(fā)著明亮卻略顯冰冷的光芒?？諝庵谢祀s著雪茄煙味、高級古龍水氣息、皮革味以及一種無聲的、金錢博弈的緊張感。穿著各色正裝的紳士們（以及少數(shù)幾位衣著華貴的女士）坐在一排排深紅色的絲絨座椅上，低聲交談，目光不時掃向拍賣臺后方懸掛的巨幅地塊示意圖。