第5章 。誰是片面之詞
暴雨砸在寫字樓的玻璃幕墻上,發(fā)出密集的鼓點聲。我扯松領帶,望著會議桌上散落的資料——三份截然不同的項目評估報告,分別來自老王、小王和第三方機構。
空調出風口的冷氣裹著潮濕的水汽,在熒光燈下凝成細碎的霧。
"我再說最后一遍,這個地塊根本不適合開發(fā)商業(yè)綜合體!"老王猛地拍桌,震得水杯里的茶葉劇烈翻滾,"周邊三公里常住人口不足五萬,消費力連便利店都養(yǎng)不活,你們年輕人就是好高騖遠!"他軍綠色外套的袖口沾著工地的石灰,皮鞋底還帶著上午勘探時的泥漬。
小王把平板電腦轉向我們,衛(wèi)星地圖上跳動著密密麻麻的數(shù)據(jù)點:"叔叔,您看熱力圖。這個區(qū)域屬于政府規(guī)劃的智慧城市試點,未來三年地鐵線網(wǎng)覆蓋后,人口密度預計增長300%。第三方機構的預測模型已經(jīng)..."
"模型能當飯吃?"老王抓起保溫杯猛灌一口,"我在建筑行業(yè)摸爬滾打三十年,見過太多紙上談兵的方案。去年城西那個爛尾樓,開發(fā)商就是信了什么大數(shù)據(jù)!"
我揉著發(fā)漲的太陽穴,手機突然震動——業(yè)主群里炸開鍋,有人發(fā)了段視頻:施工隊正在拆除小區(qū)圍墻,挖掘機履帶碾過綠化帶,揚起漫天塵土。
"這就是你們的規(guī)劃?"業(yè)主群里的語音帶著憤怒的顫音,"說好了建公園,現(xiàn)在變商業(yè)街?"
"這是兩碼事!"小王急得摘下眼鏡擦拭,鏡片后的眼睛通紅,"規(guī)劃變更已經(jīng)公示過,業(yè)主有十五天的反饋期..."
"公示在政府網(wǎng)站犄角旮旯,誰會天天盯著看?"我打斷他,把手機推到會議桌中央,"昨天張阿姨還專門來問我,說你們承諾過會保留綠化。"
老王突然冷笑:"我早說過,跟這些刁民講不通。當年建高架橋,釘子戶還不是..."
"他們不是刁民!"小王突然拍案而起,金屬椅子在地面劃出刺耳的聲響,"這是公民合法權益!根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第..."
"少跟我念法條!"老王的臉漲得通紅,"你在辦公室吹著空調敲鍵盤,知道一線施工多難?上個月強拆違建,差點被潑糞!"
雨聲驟然變大,閃電照亮玻璃幕墻上扭曲的倒影。我想起三天前的飯局,開發(fā)商代表拍著胸脯保證:"只要項目落地,周邊房價至少漲兩成。"當時老王舉杯附和,小王卻低頭在手機上查閱文件。而現(xiàn)在,業(yè)主群里已經(jīng)有人發(fā)起聯(lián)名抗議。
"或許我們都太片面了。"我從資料堆里抽出環(huán)評報告,"第三方檢測顯示,施工揚塵和噪音確實超標。但如果優(yōu)化施工方案,采用新型降塵設備..."
"成本呢?"老王抱起雙臂,"一臺進口設備要三百萬,開發(fā)商會出這個錢?"
小王突然打開投影儀,PPT上跳出復雜的成本收益曲線:"您看,如果調整開發(fā)時序,先建公共綠地提升周邊價值,后期商業(yè)部分的溢價完全可以覆蓋前期投入。這是波士頓海港城的成功案例..."
"波士頓?"老王嗤笑,"那是美國!國情能一樣嗎?我親眼見過開發(fā)商跑路,爛尾樓里住滿討薪的工人。"
投影儀的藍光在他臉上投下陰影,我突然想起上周走訪工地時,工人們蹲在烈日下啃饅頭的場景。而此時,業(yè)主群又彈出新消息:有人聯(lián)系了電視臺曝光此事。
"媒體介入只會把事情搞砸!"我盯著手機,心跳加快,"必須馬上召開溝通會。"
"溝通?"小王苦笑,"您覺得業(yè)主會聽我們解釋?他們只相信自己看到的——挖掘機正在破壞家園。"
老王突然沉默,從帆布包里摸出皺巴巴的煙盒。會議室禁煙標識在墻角泛著冷光,他的手懸在半空,最終又把煙塞了回去:"當年修隧道,我們也遇到過類似的事。村民說施工震裂了房子,其實是老房子年久失修..."
"但我們現(xiàn)在不是在修隧道!"小王的聲音帶著壓抑的憤怒,"這是二十一世紀,信息傳播速度比施工進度還快。昨天業(yè)主群里的視頻,三小時內播放量破十萬,現(xiàn)在全網(wǎng)都在罵我們是無良開發(fā)商!"
雨聲漸歇,夕陽從云層縫隙里漏下,在會議桌上切割出明暗交界線。我想起二十世紀的歷史課本,"公車上書"與"洋務運動"的爭論,維新派與守舊派的交鋒,文字間充斥著針鋒相對的觀點。而此刻,我們何嘗不是在歷史的鏡像里,為一個項目爭得面紅耳赤?
"或許我們都陷入了誤區(qū)。"我關掉投影儀,屏幕暗下來的瞬間,所有人的影子都變得模糊,"老王看到的是施工難度和現(xiàn)實困境,小王關注的是長遠規(guī)劃和政策合規(guī),而業(yè)主們只想要一片能散步的綠地。這些視角都沒錯,但拼湊起來,才是完整的真相。"
小王若有所思地轉動鋼筆:"所以我們需要更多維度的信息?就像拼圖,每一塊碎片都重要。"
老王卻冷哼一聲:"說得輕巧?,F(xiàn)在輿論一邊倒,開發(fā)商隨時可能撤資,到時候爛攤子誰來收拾?"
"正因為如此,我們更需要主動打破信息繭房。"我打開筆記本電腦,調出輿情監(jiān)測數(shù)據(jù),"看,負面評論集中在'破壞綠化'和'缺乏溝通'兩點。如果我們明天就召開聽證會,邀請業(yè)主代表、專家和媒體參與.