下午 13:30，短暫的午休結(jié)束，我重新投入到工作當(dāng)中。辦公桌上的手機(jī)在安靜的辦公室里突然震動(dòng)起來，打破了午后的寧靜。

  我順手拿起手機(jī)，看了一眼屏幕上顯示的號(hào)碼，是一位潛在客戶的來電，我迅速調(diào)整了一下狀態(tài)，按下了接聽鍵，用溫和而專業(yè)的語氣說道：“您好，很高興為您服務(wù)，請(qǐng)問您有什么需求呢？”

  電話那頭傳來一個(gè)沉穩(wěn)的男聲，帶著一絲急切：“你好，我想找個(gè)鋪?zhàn)娱_個(gè)大食堂，最好是社區(qū)店，面積在 300 平左右，你們這邊有沒有合適的房源??？”

  我立刻在電腦上打開房源信息庫，快速篩選起來，同時(shí)有條不紊地回答：“有的，我們這邊有幾套符合您大致要求的房源。不過，為了能更精準(zhǔn)地為您推薦，我還想了解一下，您對(duì)這個(gè)大食堂的定位是什么樣的呢？比如是面向社區(qū)居民的日常用餐，還是也會(huì)承接一些小型聚會(huì)之類的？另外，您對(duì)周邊的配套設(shè)施，像停車場、公交站這些，有沒有特別的要求呢？”

  客戶思考了片刻說：“主要就是面向社區(qū)居民的一日三餐，停車場最好能近一點(diǎn)，方便一些開車來的顧客。至于公交站，有當(dāng)然更好，沒有也沒關(guān)系?！?br />
  我一邊聽著客戶的描述，一邊在相關(guān)房源的備注里快速記錄下這些要點(diǎn)。

  然后我開始詳細(xì)介紹符合條件的幾套房源：“有一套在 XX 社區(qū)旁邊，位置很不錯(cuò)，周邊居民人流量大，而且旁邊就有一個(gè)小型的停車場。房子之前是做超市的，格局比較開闊，很適合改造成大食堂，面積正好 300 平左右。不過它的租金相對(duì)會(huì)高一些，每月大概在 2 萬元左右。還有一套在 XX 小區(qū)對(duì)面，那邊是新開發(fā)的區(qū)域，雖然目前人流量還不是特別大，但增長趨勢(shì)很明顯，而且租金比較便宜，每月 1.5 萬元，面積 280 平，稍微小一點(diǎn)。您看這兩套您更感興趣哪一套呢？”

  客戶在電話那頭猶豫了一下說：“我還是對(duì)第一套比較感興趣，你能發(fā)一些房子的照片和具體位置給我嗎？我找個(gè)時(shí)間去實(shí)地看看?！?br />
  我馬上答應(yīng)下來：“好的，沒問題，我會(huì)盡快整理好發(fā)給您。后續(xù)您要是有什么疑問或者還想了解其他房源，隨時(shí)聯(lián)系我就行。”

  掛了電話，我立刻開始整理相關(guān)資料，按照客戶的要求發(fā)送過去。

  剛處理完這個(gè)客戶的事情，手機(jī)又響了起來。

  這次是一位想要找鋪?zhàn)娱_米線店的客戶，是個(gè)年輕的女聲，聽起來充滿活力：“你好呀，我想找個(gè) 80 平左右的鋪?zhàn)娱_米線店，最好周邊年輕人多一些的地方?！?br />
  我微笑著回答：“好的，我們這邊有不少這樣的房源呢。像 XX 商業(yè)街，那里是年輕人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我們有一套 80 平的鋪?zhàn)泳驮谀抢?，之前是一家服裝店，格局很規(guī)整，很適合改造成米線店。不過那邊的租金相對(duì)較高，每月 1.8 萬元。還有一套在 XX 大學(xué)附近，雖然面積只有 75 平，但周邊學(xué)生多，消費(fèi)能力也不錯(cuò)，租金每月 1.2 萬元。您對(duì)這兩個(gè)地方有興趣嗎？”

  客戶有些糾結(jié)地說：“商業(yè)街那邊雖然人流量大，但租金也高，壓力有點(diǎn)大。大學(xué)附近的話，又擔(dān)心寒暑假生意會(huì)受影響。你能再給我說說大學(xué)附近那套房子的具體情況嗎？比如周邊的競爭情況?！?br />
  我耐心地解釋道：“大學(xué)附近目前米線店有兩三家，但各有特色，您要是開的話，可以做出自己的差異化。而且除了學(xué)生，周邊還有一些居民和上班族，平時(shí)的生意也不會(huì)太差。另外，那套房子的房東人很好，之前的租戶和他合作得都很愉快?！?br />
  客戶聽了之后說：“那行，你先把大學(xué)附近那套房子的詳細(xì)信息發(fā)給我吧，我考慮考慮?！?br />
  我再次熟練地整理資料發(fā)送過去。

  緊接著，又有一個(gè)電話打進(jìn)來，是想找鋪?zhàn)娱_紅燒牛肉面店的客戶。

  還是一個(gè) 80 平左右的需求，這位客戶說：“我想開個(gè)紅燒牛肉面店，要在交通便利的地方，最好周邊有寫字樓，上班族多一些。”

  我在心里快速篩選著符合條件的房源，然后說道：“有一套在 XX 寫字樓樓下，位置絕佳，每天上下班的上班族非常多。面積 85 平，之前是一家快餐店，所以一些基礎(chǔ)設(shè)施都比較完善，很適合您開牛肉面店。租金每月 1.6 萬元。還有一套在 XX 地鐵站附近，周邊也有不少寫字樓，面積 80 平，租金每月 1.4 萬元，不過那套房子的裝修稍微舊一些，可能需要您再投入一些資金進(jìn)行翻新?！?br />
  客戶對(duì)地鐵站附近的那套房子比較感興趣，問道：“那裝修大概需要多少錢啊？還有，房子的產(chǎn)權(quán)什么的都沒問題吧？”

  我回答道：“裝修的話，簡單翻新一下大概需要 3 到 5 萬元，具體還得看您的裝修風(fēng)格和要求。至于產(chǎn)權(quán)，我們這邊都是經(jīng)過嚴(yán)格審核的，產(chǎn)權(quán)清晰，您可以放心?！?br />
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  客戶說：“好的，我知道了，我再考慮考慮，有問題再聯(lián)系你?！?br />
  掛了電話，我長舒了一口氣，這幾個(gè)電話下來，雖然忙碌，但也很有成就感。

  時(shí)間在一個(gè)個(gè)電話和溝通中不知不覺地流逝，轉(zhuǎn)眼間就到了 16:00。

  忙碌了一下午，身體也有些疲憊了，我決定去公園運(yùn)動(dòng)放松一下。

  我換上了舒適的運(yùn)動(dòng)裝和運(yùn)動(dòng)鞋，走出了辦公室。

  來到公園，清新的空氣撲面而來，讓人精神為之一振。

  此時(shí)的公園里人不算太多，陽光透過樹葉的縫隙灑在地上，形成一片片斑駁的光影。

  我沿著公園的小道開始慢跑，感受著微風(fēng)拂過臉龐的愜意。

  跑了一會(huì)兒，我看到前面有一片空曠的草地，幾個(gè)小朋友在那里放風(fēng)箏。

  看著他們歡快的