李煥無(wú)奈的笑了笑，看來(lái)還是自己太低端了，買房這件事簡(jiǎn)直被他們給玩出花來(lái)了。

  “那你們拿著這么多房子怎么出手？”不過(guò)李煥腦海中還有最后一個(gè)疑問(wèn)，這些炒房團(tuán)拿到這么多房子后，最終的目的還是得把房子賣出去，否則這些房子就一直砸在他們手里。

  如果不能將這些房子盡快套現(xiàn)，那這么龐大的還貸壓力也足夠把他們壓垮。

  “我們只簽訂內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外公開的話，這房子還在你們售樓部，讓你們售樓部的銷售人員幫忙售賣。”錢大炮渾不在意的說(shuō)道。

  “哈哈，我有點(diǎn)不明白了。”李煥聽(tīng)完更加糊涂了。

  “簡(jiǎn)單，有購(gòu)房人看中了房子，我們以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)出讓，到時(shí)候我們這邊辦理退房手續(xù)，然后和銀行那邊打通關(guān)系，變更貸款協(xié)議，當(dāng)然我們得和你們提前簽訂一個(gè)退房協(xié)議?！卞X大炮接著解釋道。

  “當(dāng)然，只要是是售樓部人員賣出去的房子，我們一樣可以算提成給他們，也會(huì)給你們交管理費(fèi)，這夠意思吧？”錢大炮最后問(wèn)道。

  李煥這下終于恍然大悟，不得不說(shuō)，這些炒房團(tuán)的人是把整個(gè)國(guó)內(nèi)的政策摸得一清二楚。

  從前期購(gòu)房到后期出手，每一個(gè)環(huán)節(jié)都考慮到了，只要按照這個(gè)流程走，根本不怕有人追查。

  “李總放心，我們這一切都是合法合規(guī)，根本不怕查，違法犯罪的事情，我從來(lái)不干的?！卞X大炮為了給李煥吃個(gè)定心丸，當(dāng)即向他解釋道。

  李煥聽(tīng)了只能呵呵一笑，聽(tīng)起來(lái)還真是諷刺，就錢大炮這做法還敢稱什么合法合規(guī)，稱自己是守法公民。

  不過(guò)李煥也終于知道了為啥有人會(huì)罵這些炒房團(tuán)是蝗蟲，所過(guò)之地是寸草不生。

  他們把從頭到尾的流程研究的明明白白，利用里面的空子來(lái)攫取巨大的利潤(rùn)。

  這下李煥也終于明白，為何房地產(chǎn)行業(yè)之中會(huì)有如此之多的亂象。

  有些開發(fā)商可以將自己開發(fā)小區(qū)的建安費(fèi)提升到讓人咋舌的地步，也有的小區(qū)退房率可以高達(dá)百分之八九十。

  恐怕這里面與炒房團(tuán)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。

  因?yàn)檫@里面的利潤(rùn)太大了，房地產(chǎn)行業(yè)從拿地到房產(chǎn)銷售，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及到海量的資金，至少稍微動(dòng)點(diǎn)手腳，就能賺的盆滿缽滿。

  這么高的利潤(rùn)，足以讓人鋌而走險(xiǎn)。

  錢大炮口口聲聲說(shuō)什么完全合法合規(guī)，可如果真的合法合規(guī)，那他們怕什么？

  一旦這種事情暴露出來(lái)，光一條偷稅漏稅就能將這些人打到萬(wàn)劫不復(fù)的境地。

  可即便知道這里面有這么多風(fēng)險(xiǎn)，很多開發(fā)商依舊會(huì)選擇和炒房團(tuán)進(jìn)行合作。

  除了財(cái)帛動(dòng)人心外，更多的是開發(fā)商需要炒房團(tuán)。

  地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)高投入高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的行業(yè)，炒房團(tuán)的出現(xiàn)除了最大程度的解決了開發(fā)商的資金難題外，最為重要的是降低了開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。

  財(cái)富不會(huì)憑空消失也不會(huì)憑空產(chǎn)生，開發(fā)商和炒房團(tuán)的勾結(jié)攫取了巨大的利潤(rùn)，最后由普通老百姓來(lái)承擔(dān)高額的房?jī)r(jià)。

  所以地產(chǎn)開發(fā)商和炒房團(tuán)被罵成什么樣都不冤，因?yàn)樗麄兇_實(shí)干的不是人事。

  “我有一個(gè)疑惑，既然錢總能調(diào)集這么大的資金，為什么不自己拿地開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，或者代售一個(gè)小區(qū)?！崩顭▽?duì)于錢大炮的解釋并沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)，反而向他詢問(wèn)道。

  “嗨，我們那地方有句話叫做寧肯睡地板也要當(dāng)老板，真成立公司開發(fā)項(xiàng)目，分歧反而會(huì)非常大，誰(shuí)都不服誰(shuí)嘛，如果只是買房投資那就簡(jiǎn)單的多了，不存在誰(shuí)說(shuō)了算不算，反正你要愿意就投錢，不愿意就撤資，投了錢就等著房子升值，價(jià)錢合適就出手?！卞X大炮笑了笑后解釋道。

  “而且我們有錢歸有錢，可也知道地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)行當(dāng)如果沒(méi)有過(guò)硬的關(guān)系根本玩不轉(zhuǎn)，所以想來(lái)想去還是囤點(diǎn)房賺點(diǎn)小錢?！卞X大炮接著又補(bǔ)充了一句。

  這也是錢大炮之所以選擇李煥合作的原因，他知道李煥的身份可以給他們的合作上一道保險(xiǎn)，真的有關(guān)部門來(lái)查，李煥的身份也可以抵擋一些麻煩。

  李煥聽(tīng)了不禁莞爾一笑，知道錢大炮說(shuō)的是事實(shí)，地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)極度依靠當(dāng)?shù)仃P(guān)系網(wǎng)的行業(yè)。

  如果沒(méi)有過(guò)硬的關(guān)系，光一個(gè)渣土運(yùn)輸都能把你卡的死死的。

  “李總，我可是對(duì)你說(shuō)了實(shí)話，我覺(jué)得我們的合作非常的有前途，你放心，費(fèi)用的事情我們可以再談。”錢大炮語(yǔ)氣誠(chéng)懇的和李煥說(shuō)道。

  “非常感謝錢總相信我?！?br />
  錢大炮聽(tīng)到這里以為李煥會(huì)答應(yīng)，臉上頓時(shí)露出幾分喜色，可李煥接下來(lái)的話讓他確實(shí)有些意外。

  “不過(guò)我還是那句話，我們的合作僅僅限于我開盤之后會(huì)第一時(shí)間通知你，你可以第一時(shí)間過(guò)來(lái)購(gòu)房，其余的事情就免談。”

  “當(dāng)然，今天的聊天內(nèi)容我就當(dāng)沒(méi)發(fā)生過(guò)?！?br />
  錢大炮聽(tīng)完這話一臉驚詫和意外，在他看來(lái)，這完全沒(méi)道理啊。

  自己已經(jīng)釋放出了極大的善意，而且這種錢不賺白不賺，以他的身份，根本不用擔(dān)心任何問(wèn)題。

  “為什么啊，李總?！卞X大炮反應(yīng)過(guò)來(lái)之后對(duì)著李煥問(wèn)道。

  “沒(méi)有什么為什么，可能我對(duì)錢確實(shí)不怎么感興趣吧?！崩顭ㄐα诵笳f(shuō)道。

  李煥當(dāng)然不會(huì)嫌錢多，也不是什么道德圣人，可這種錢賺了燙手。

  短時(shí)間內(nèi)確實(shí)不會(huì)有人來(lái)調(diào)查，可別忘了，只