“今天，和記置業(yè)向太古地產(chǎn)購買北角賽西湖地皮，召開的發(fā)布會，此次，和記置業(yè)出資8500萬港元，買下賽西湖的土地進行開發(fā)，和記置業(yè)將分成兩部分開發(fā)，一部用來蓋高檔的住宅小區(qū)，另一邊，將賽西湖開發(fā)成游樂園……”

  主持人在臺上，熱情洋溢的說著和記置業(yè)的規(guī)劃，這是向別人展示和記置業(yè)的實力，自己不是沒有錢，放心買我們的股票吧。

  和記置業(yè)，和記洋行占10%的股份，鄭昆占90%的股份，不過是用另一家公司入股，除非有人去查，不然不會有人知道，和記置業(yè)，實際控制人是鄭昆。

  和記置業(yè)的骨架是那些從和記洋行整改過程中，離職人員，他們有些在靚仔娛樂當(dāng)任過要職，或者在大發(fā)院線擔(dān)任過一些職務(wù)，此時將他們抽調(diào)了過來，成為新公司和記置業(yè)的骨干，讓他們非常高興，鄭昆也變相的完成了他的許諾，讓他們重回和記。

  收購賽西湖地塊，鄭昆準(zhǔn)備分成四期開發(fā)，不過并不急，現(xiàn)在地產(chǎn)市道不好，先開發(fā)第一期；他準(zhǔn)備開發(fā)四期，第三期第四期，怕是要到九十年代了。

  不過收購賽西湖地塊這個事情，并沒有讓和記的股價有所好轉(zhuǎn)，反而加速了別人的拋售，原因是，和記洋行本就不充裕的資金，更是雪上加霜。

  現(xiàn)在地產(chǎn)世道這么不好，還斥巨資，購買那塊不知道什么時候能開發(fā)好的土地，短期并不會為和記帶來收益，在這樣的邏輯下，他們更不信任和記會走出泥潭。

  其實現(xiàn)在和記的財務(wù)狀況已經(jīng)有了很大的改觀，經(jīng)過裁員與合并，已經(jīng)將整個集團分成了幾大業(yè)務(wù)，進出口的和記進出口集團、建材集團（石料石材）、碼頭、倉儲、加工、醫(yī)藥、物流、地產(chǎn)、零售等，雖然短期看不出來，不過現(xiàn)在還在梳理，等完成整合之后，就會形成產(chǎn)業(yè)集群的效果了。

  這個事情，也有了解的，那就是匯豐，身為和記最大的債主，他們在和記派出了代表，對其集團的變化非常的清楚，短期的一筆貸款已經(jīng)嘗付，讓匯豐感覺到了和記的變化。

  匯豐是有證券部門的，因此他們想投資一下和記的股票，只是在整個市場上，和記的股票他們居然沒有買到，好像有人已經(jīng)下手了，讓他們感覺非常詫異。

  將這個事情向上反映之后，得到的批復(fù)就是暫時不要管和記了，等明年年初召開股東大會，看看是誰在買入和記的股票。

  他們反應(yīng)的時間有些晚了，如果早一二個月，他們調(diào)查的話，他們就能知道是誰在買和記的股票了。

  如果和記將債務(wù)清償，那么，和記就是非常好的資產(chǎn)，等到香江經(jīng)濟復(fù)蘇，那么，至少會翻個幾倍；但現(xiàn)在和記的情況比預(yù)期的還要好，那可能會達到股災(zāi)之前的水平。

  和記置業(yè)買下賽西湖那地塊，讓匯豐再次錯過了一個買入和記股票的機會，只是他們不知道而已。

  不過事情也是如此，原時空中，明年，匯豐以1.33億港元，獲得了33%和記的股份，可以說是趁火打劫，到了1978年，匯豐轉(zhuǎn)讓股份的時候，一股和記的股票已經(jīng)達到了14港元一股，與最低點一港元一股相比，可以說翻了14倍。

  那時，匯豐成為和記的實控人，請了韋理過來當(dāng)和記的掌門，進行了與現(xiàn)在一樣的改革，讓和記起死回生；韋理后來也獲得了一個稱號，公司醫(yī)生。

  而另外一邊，長實正與加拿大那邊合作準(zhǔn)備在5月，在香江成立財務(wù)公司，就在雙方達成合作的時候。

  李大佬得到了和記置業(yè)從太古地產(chǎn)那里，購買了賽西湖地塊；他再次確認(rèn)過后，才幽幽的說道：“沒想到，祁德尊寶刀未老??！”

  他也想購買那塊地的，他規(guī)劃在那里蓋十棟住宅樓，然后再將旁邊的賽西湖開發(fā)成游樂園，以此來增加那十棟住宅樓的價值，打造高端的商業(yè)住宅項目，現(xiàn)在是沒有機會了。

  其實是他手上現(xiàn)沒有錢，等六月的時候，長實在加拿大與倫敦等海外上市之后，再賣掉手中的一些股份，他手上就會有一筆過幾億港元的巨款，而且，他還會獲得美國銀行的青睞，獲得四億港元的授信。

  不過那是以后的事情，誰讓他時機不對呢。

  和記置業(yè)除了進行這個地產(chǎn)項目外，他們向都市地產(chǎn)發(fā)出購買環(huán)球大廈與勵精大廈，出價五千萬港元。

  這五千萬港元，將以現(xiàn)金的形式進行收購，經(jīng)過一個多月的談判，最終以六千萬港元的價格，被和記置業(yè)收入囊中。

  雙方簽定合同之后，和記首付1800萬港元撻定，剩余的將采用銀行貸款。

  兩座大廈，一年的租金為800萬港元到900萬港元；完全可以在十年左右收回成本，收購之后，只要維持現(xiàn)狀就可以了。

  等過兩年，租金將采用半年一簽或者一年一簽的形式，這樣可以保證租金在未來上漲過程中，把握主動權(quán)。

  當(dāng)李大佬得到消息的時候，已經(jīng)晚了一步，他有些郁悶，內(nèi)心想的是，和記的人，收購的項目，全是他想要收購的呢？

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  這讓他非常的不理解，半天之后，他就將郁悶的心情調(diào)節(jié)好了，既然沒有辦法收購，那就換一些其他物業(yè)了。

  既然李大佬能成為華人首富，那是有真本事的，而且眼光超前，不是說你重生了，就能超越人家，只能走他的路，抄他作業(yè)，雖然抄作業(yè)，也不一定能做到和他一樣的好，但是，也能讓自己能賺些快錢。

  鄭昆很想和人說，自己的豐功偉績，但是他知道，有一件事絕不能作，那就是衣錦還鄉(xiāng)，現(xiàn)在自己這么牛逼，別人肯定會眼紅，那還不如在和記的背后，悶聲發(fā)大財?shù)暮谩?br />
  不是他將別人想得那么不好，他重生前的那個時代，可是資訊大爆炸的年代，什么樣的事情，都被曝光到網(wǎng)上，他可是看了很多這樣那樣奇葩的事情。

  而且，很多都是經(jīng)驗談，比如有人成了歌星，村里人就找他