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第337章 考慮投資第二套房產(chǎn)——深思熟慮后的長遠布局

  2013年5月14日上午10點,海淀區(qū)中關(guān)村三小附近的小區(qū)門口,屈正陽戴著鴨舌帽和口罩,跟著中介李哥走進小區(qū)。小區(qū)環(huán)境整潔,綠樹成蔭,樓下就是社區(qū)公園,幾位老人帶著孩子在散步,空氣中彌漫著溫馨的生活氣息——這是系統(tǒng)掃描推薦的“高性價比學(xué)區(qū)房TOP1”,89平三居室,南北通透,距離中關(guān)村三小步行僅5分鐘,報價850萬。

  “屈先生,這個小區(qū)是2008年的次新房,物業(yè)很好,24小時安保,而且配套特別全,樓下就有超市、藥店,步行10分鐘到地鐵站,出行很方便?!崩罡缫贿呑撸贿吔榻B,“業(yè)主是一對老教授,兒子在國外定居,想把房子賣掉去國外陪兒子,房子保養(yǎng)得特別好,裝修是2011年裝的,拎包就能住?!?br />
  走到單元樓門口,屈正陽注意到樓道里干凈整潔,沒有亂堆的雜物,電梯是品牌電梯,運行平穩(wěn)。打開房門,客廳寬敞明亮,南北通透的戶型讓風(fēng)順著窗戶吹進來,格外涼爽??蛷d的沙發(fā)、茶幾都是實木的,保養(yǎng)得很好,墻上掛著幾幅山水畫,透著書卷氣。

  “您看,這是客廳,面寬4.2米,采光特別好,上午9點到下午4點都有太陽?!崩罡缰钢皯?,“這邊是陽臺,業(yè)主改造成了書房,擺了書桌和書架,以后孩子學(xué)習(xí)也方便?!?br />
  屈正陽走進書房,打開窗戶,能看到小區(qū)里的綠化,聽不到外面的噪音。他拿出手機,打開系統(tǒng)面板,掃描房屋數(shù)據(jù):

  【系統(tǒng)提示:房屋面積89.2㎡(實測),公攤18%,得房率82%;房屋質(zhì)量:無滲水、無墻體開裂,水電管線正常;學(xué)區(qū)名額:中關(guān)村三小學(xué)區(qū)名額未使用(有效期6年);未來5年升值潛力23%,租金預(yù)期6000元/月;建議議價空間:20-30萬,業(yè)主急售,成交概率80%。】

  “房子確實不錯,”屈正陽點點頭,走到主臥,主臥帶獨立衛(wèi)生間,空間寬敞,“業(yè)主現(xiàn)在在國外,怎么談價格?”

  “業(yè)主委托我全權(quán)處理,價格方面,他最低能接受820萬,”李哥說,“如果您今天能定,還能再送您屋里的部分家具家電,比如沙發(fā)、床、空調(diào)這些?!?br />
  屈正陽心里盤算著:820萬,首付30%就是246萬,他的理財專戶里有220萬,加上活期里的26萬,剛好夠首付,貸款574萬,月供大概2.9萬,以他現(xiàn)在的收入(比賽獎金、代言費、股票收益),完全沒有壓力。而且學(xué)區(qū)名額沒用,以后明悅來北京上學(xué),直接就能用,爸媽過來住也方便。

  “我想跟家人商量一下,”屈正陽拿出手機,給姐姐屈曉雅打了視頻電話,“姐,我現(xiàn)在在看房,給你拍給你看看?!彼弥謾C,把客廳、書房、臥室都拍了一遍,“房子89平,三居室,學(xué)區(qū)名額沒用,報價820萬,你覺得怎么樣?”

  視頻里,屈曉雅和陳宇湊過來看,陳宇說:“這房子位置好,學(xué)區(qū)也好,中關(guān)村三小是海淀的重點小學(xué),以后明悅能上這兒,咱們就放心了。價格也合理,比周邊同戶型便宜10萬左右,能定就定吧。”

  “我跟你爸也商量過了,”媽媽李慧蘭的聲音從視頻里傳來,“你做決定就好,只要你覺得合適,我們都支持。以后我和你爸來北京,也能幫你照顧家里,你訓(xùn)練比賽也能安心?!?br />
  掛了電話,屈正陽心里有了底,對李哥說:“820萬,我可以接受,但有兩個條件:第一,屋里的家具家電都留下,尤其是書房的書桌和書架;第二,過戶手續(xù)要快,最好一周內(nèi)辦完?!?br />
  李哥眼睛一亮,連忙點頭:“沒問題!業(yè)主肯定同意!我現(xiàn)在就跟業(yè)主視頻確認,咱們今天就能簽意向書?!?br />
  從小區(qū)出來,屈正陽又去附近的中關(guān)村三小門口轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。學(xué)校門口很安靜,門口有保安值守,家長們有序地接送孩子,校園里的教學(xué)樓嶄新,操場寬敞。他看到幾個孩子在操場上打球,想起了曉萌和明悅,心里暖暖的——這不僅是一套房子,更是對家人的一份責(zé)任,一份長遠的規(guī)劃。

  下午,屈正陽和李哥一起去了房產(chǎn)中介公司,簽了購房意向書,付了10萬定金。業(yè)主在視頻里確認了條款,雙方約定下周一辦理過戶手續(xù)。走出中介公司,屈正陽給爸爸屈建國打了個電話:“爸,房子定下來了,820萬,海淀的學(xué)區(qū)房,以后明悅來北京上學(xué)方便,您和媽想來住也隨時可以來?!?br />
  電話那頭,屈建國的聲音滿是欣慰:“好,好,你辦事我們放心。以后你在外面訓(xùn)練比賽,也不用總惦記家里了,我們要是想你了,就去北京看你?!?br />
  回到隊里,樊振東正在訓(xùn)練館加練,看到屈正陽回來,笑著問:“房子定了?看你這表情,肯定是成了?!?br />
  “嗯,820萬,海淀的學(xué)區(qū)房,下周過戶?!鼻栠f過一瓶水,“以后你來北京,要是想住得舒服點,就去我那兒,比宿舍寬敞?!?br />
  “行啊,”樊振東接過水,“等世界杯打完,我去你家蹭飯,讓阿姨給我做紅燒肉。”

  晚上,屈正陽在宿舍整理購房資料,系統(tǒng)提示:“房貸審批資料已掃描,符合銀行要求,預(yù)計3個工作日內(nèi)審批通過;過戶后建議辦理房屋保險,每年保費約2000元,覆蓋火災(zāi)、地震等風(fēng)險?!彼凑障到y(tǒng)提示,準(zhǔn)備好身份證、戶口本、收入證明等資料,上傳到銀行APP。

  躺在床上,屈正陽看著天花板,心里很踏實。從八一隊的普通隊員,到世錦賽冠軍,再到有能力給家人買學(xué)區(qū)房,這一路的努力沒有白費。但他知道,這不是終點,世界杯還在等著他,奧運會還在等著他,他還要繼續(xù)努力,為中國乒乓贏得更多榮耀,為家人創(chuàng)造更好的生活。

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