朱龍、周常力兩人面色多有尷尬，本想著來港島一年多，自覺做出的成績(jī)還成吧，怎么著能得到幾句夸獎(jiǎng)，可沒想過這么劈頭蓋臉的否定。

  鐘躍民道：

  “再看看窗外的那17層高的蟾宮大廈，不是給你們做了很好的榜樣，有這么個(gè)巨人在，咱得學(xué)會(huì)借勢(shì)，站在巨人的肩膀上?！?br />
  朱龍訕訕道：

  “鐘哥，我和常力都沒怎么念過書，你能不能給我們說明白點(diǎn)？有些聽不明白?！?br />
  “行，我給你們好好說說！”

  腿放下來，身子坐直，不教不成，他也不能長(zhǎng)待這兒，往后還得靠這兩人，

  道：

  “朱龍、常力，還有師傅、小陽(yáng)，你們也都可以學(xué)著點(diǎn)，這蓋樓啊其實(shí)不一定非要花自己錢的，港島不是有銀行嘛，銀行干嘛的？不光是存錢，還可以貸款的。

  我給你們打個(gè)比方，咱公司競(jìng)爭(zhēng)一塊地皮，300萬拿下，但沒這么多資金，怎么辦？那就去銀行貸款……”

  “鐘哥，銀行也不是咱家開的，而且這邊的金融業(yè)多是老英洋鬼子的天下，最瞧不起我們這些窮人，怎么可能貸款給咱?！?br />
  “洋鬼子怎么了？也是人，不管是白人、黑人，還是黃種人，有一點(diǎn)是絕對(duì)不會(huì)變的，那就是大家都喜歡錢，人家開銀行的也要掙錢，不然拿什么支付儲(chǔ)戶的利息？員工的工資？銀行除了投資外，對(duì)外放貸是其重要的收入來源之一，你們手里的地皮是干嘛用的？用它做抵押去問銀行貸款，人家八九成就會(huì)放貸”，

  鐘躍民道：

  “一回生，兩回熟，只要雙方能愉快合作上一兩次，以后放貸就更容易了，這就需要你們?nèi)ソY(jié)交銀行的關(guān)系，雙方互惠互利，各取所需，想要銀行貸款不難的，甚至人家求你去貸他家款項(xiàng)。

  貸款下來，蓋樓的資金有了吧？但是呢，蓋樓的錢其實(shí)也不用咱出。只需一小部分就可?！?br />
  “我們不出誰出錢蓋啊？總不能別人給咱蓋吧？”

  “你說對(duì)了，就有‘好心人’會(huì)給咱出！”

  鐘躍民道：

  “前期蓋樓資金由建筑公司墊資，等樓房蓋好了，咱再付清，或者說分為幾個(gè)階段，按階段來付工程工資?！?br />
  “人家給咱蓋樓，還得自己先掏錢？能……能愿意？”

  “怎么不愿意？都得搶著來，你們得知道，咱手里有地皮，是老板，那就有底氣，你不干，有的是人接手，這不是問題”，鐘躍民道：

  “工程款大頭移出去，這叫做風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，明白吧？把自身風(fēng)險(xiǎn)降到最低，然后下一步，蓋樓的周期確實(shí)有長(zhǎng)有短，但只要有錢，資金充裕，周期就能大大縮短，再說了，我不一定非得等房子全部蓋好再對(duì)外銷售的，把地基打好，有個(gè)差不多的輪廓起來，就可以對(duì)外售賣了?！?br />
  “這誰會(huì)買？什么也沒有，傻子才會(huì)買吧！”

  “聽說過‘賣樓花’吧？就是這位霍總發(fā)明的，實(shí)物沒有，設(shè)計(jì)圖紙上有啊，房子樓號(hào)、面積大小、幾廳幾室、朝哪個(gè)方向、布局如何……等等，圖紙上標(biāo)注的清清楚楚?！?br />