聽了祁同偉的解釋，葉標(biāo)也不禁回想起了這幾年的經(jīng)歷，當(dāng)上區(qū)委書記以后，來找他合作搞房地產(chǎn)的人那可是數(shù)不勝數(shù)，如果不是依靠著祁同偉的名頭，還真頂不住這些人。

  “那我該怎么做？”

  葉標(biāo)知道祁同偉是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)＜遥隙ㄓ幸徽淄暾桨?，不如直接用他的，還能獲得他的信任，能上到這個位置，高育良的影響力還是其次，祁同偉的提拔才是最主要的，主次得分清楚。

  祁同偉朝后面小梁的方向打了個響指，小梁馬上小跑上來，從包里拿出準(zhǔn)備好的文件夾。

  “回去你自己研究研究，因地制宜，因時制宜修改方案，這畢竟是我以幾年前在江州工作的印象為基礎(chǔ)制訂的。

  肯定會有不足，你找個智囊團(tuán)隊完善一下，交給市委市政府，他們已經(jīng)同意了?！?br />
  祁同偉很清楚，如果沒有市委班子里的重量級人物配合，這些炒房客是不可能這么順利的，趁著上面領(lǐng)導(dǎo)都在江州，強(qiáng)迫江州的一二把手現(xiàn)場表態(tài)。

  定好了調(diào)子，這才能推行祁同偉的政策。

  視察結(jié)束，葉標(biāo)拿著祁同偉給的文件，找來了自己的幾位心腹制訂策略。

  “接下來我的崗位可能有變，會轉(zhuǎn)去市政府工作，咱們區(qū)委書記的位置，大概率是區(qū)長接任。

  新任區(qū)長應(yīng)該是柳河區(qū)的區(qū)委書記盧強(qiáng)調(diào)任。

  你們兩位我準(zhǔn)備調(diào)到市政府那邊去，剩下的人積極配合新區(qū)長工作?！?br />
  聽了這個消息，葉標(biāo)在區(qū)委班子幾位心腹互相對視，卻沒有說話，最近一大批領(lǐng)導(dǎo)來視察，其中包括曾經(jīng)在江州市呼風(fēng)喚雨的那位大佬，那位大佬也正是一手把葉書記帶出來的。

  這個結(jié)果，不算意外吧。

  “那好，大家研究一下這個策略，會是我擔(dān)任常務(wù)副市長之后的第一把火?！?br />
  上面寫著幾個字。

  “如何有效抑制江州樓市投機(jī)炒房行為。”

  葉標(biāo)繼續(xù)解釋。

  “從幾個維度組合動作，絕不能給投機(jī)炒房行為留空子，文件是我親手制定的，大家有什么不理解的，或者需要完善的，直接提出來。

  第一，強(qiáng)化金融監(jiān)管，切斷炒房資金鏈。

  控制資金來源非常重要，各大銀行的經(jīng)營貸和消費(fèi)貸流入樓市的行為，需要嚴(yán)格控制，手段就是稽查溯源，對銀行進(jìn)行穿透式監(jiān)管，要求對貸后資金流向進(jìn)行追蹤，一旦發(fā)現(xiàn)挪用在樓市上面，立即追回貸款，并將借款人列入征信黑名單。

  這一手段，應(yīng)該能有效抑制跟風(fēng)炒房客貸款進(jìn)行炒房的行為，過往非常多的例子就是借出經(jīng)營貸卻不用在企業(yè)經(jīng)營上，而是用來付樓房的首付。

  還有一些金融機(jī)構(gòu)，助貸平臺及小額貸款公司，他們會為了自身的利益，主動幫助炒房客融資，這方面也要加大監(jiān)管力度，一旦發(fā)現(xiàn)，立即進(jìn)行高額處罰，并且吊銷資質(zhì)。

  另外，銀監(jiān)會應(yīng)該也會出臺相關(guān)規(guī)定，要求各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸占比上線，配合我們的動作。

  第二，升級交易管控，提高投機(jī)成本。

  這一塊就主要是我們的工作了，我上任之后，會迅速出臺延長限售與限購的年限。

  將新房優(yōu)先購房政策延長到七年，把限售范圍擴(kuò)大至我市所有熱點區(qū)域二手房。

  網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)很多兒子和兒媳離婚，結(jié)婚，甚至兒媳和公公結(jié)婚之類荒唐的事情，本質(zhì)還是為了節(jié)省交易房產(chǎn)的成本。

  堵住這一缺口也是我們的重要舉措，堵死假離婚漏洞，離異后三年內(nèi)，購房資格也不能變。

  然后就是交易稅費(fèi)的調(diào)節(jié)，這一塊，老姜你是專家，你來談?wù)??！?br />
  被葉標(biāo)點到名字的干部馬上開始發(fā)言，他是這個領(lǐng)域的專家，幾乎是看見這個文件的瞬間就有策略了。

  “葉書記，各位領(lǐng)導(dǎo)。

  首先我們的主體思想是房住不炒。”

  這句話一出，葉標(biāo)感覺說到了他心里去，滿意點頭，示意他繼續(xù)說下去，會后要求秘書把房住不炒四個字要加到標(biāo)題里，作為主體思想。

  “我建議，在增值稅免征年限從五年變成七年，對非普通住宅交易開征百分之二十個人所得稅，進(jìn)一步提高短線套利成本。

  對持有多套住房的家庭，按評估價征收累進(jìn)年持有稅?！?br />
  最后這句話引起了葉標(biāo)的深思，原因很簡單，利益相關(guān)，祁同偉一家名下就有不少住房，這些年的生活還真都是靠房產(chǎn)增值帶來的這部分財富。

  葉標(biāo)認(rèn)識祁同偉二十來年了，自然是也吃上了這波紅利，有著不少住房增值，給了他不收別人錢的底氣。

  “征收累進(jìn)年持有稅這條，放到以后研究，咱們先討論短期套利炒房這塊。

  老萬，你來講講不動產(chǎn)中心該怎么做?！?br />
  被點到名字的干部接上話筒，剛剛閉麥的老姜有些責(zé)怪自己可能是太急切了，房產(chǎn)稅這事情，其實早在九零年代就有人講了，但直到現(xiàn)在還沒搞，自然是有原因的。

  原因也很簡單，利益相關(guān)，就連祁同偉和葉標(biāo)這樣清廉的官員，也是靠著房地產(chǎn)增值的利益來養(yǎng)廉的，上上下下不知道有多少官員，商人甚至普通老百姓都是利益相關(guān)方。

  “我這邊有幾條建議。

  一是提高對開發(fā)商和中介銷售們的監(jiān)管力度，具體有。
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