李偉也陶醉得喝著這個(gè)手磨咖啡，坐在沙發(fā)上匯報(bào)情況，他這個(gè)兩百斤的大胖子，在夏天尤其頂不住燥熱，哪怕風(fēng)扇頂著他吹，還是滿頭大汗，不停得用手絹擦汗。

  “常務(wù)，濱江景觀路得初步征收儲(chǔ)備土地已經(jīng)都測(cè)量完成了，江北街道的干部們也已經(jīng)開始宣講政策了。

  現(xiàn)在的反饋來，需要拆除的民房不算多，大多是田地，按照市區(qū)核心區(qū)一級(jí)征收標(biāo)準(zhǔn)來算，除了建設(shè)景觀路和配套設(shè)施的土地以外，咱們還需要征收超過三千畝的土地。”

  祁同偉轉(zhuǎn)身看著地圖，這三千畝是一個(gè)長(zhǎng)條形的地塊，中間建景觀路，兩邊都會(huì)留出空間，除了一些公共基礎(chǔ)設(shè)施，比如文化宮，體育館等等建筑外，還可以建設(shè)酒店，住宅，商場(chǎng)等等商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

  可想而知，這會(huì)是一塊大肥肉，不過市里很奇怪，沒有人主動(dòng)下場(chǎng)插手，而是任由區(qū)政府征收土地，不過也好，區(qū)里給的錢，土地也是區(qū)里的，這些土地上建什么也是區(qū)里說了算，市里不少單位都不算干凈，祁同偉不想和他們牽連太深。

  “李偉，你說，這一塊以后的房?jī)r(jià)大概會(huì)是多少，就咱們剛剛量好，準(zhǔn)備征收的土地?！?br />
  祁同偉眼下指的土地，現(xiàn)狀還是以田地和灘涂為主，外側(cè)還需要配合防洪堤的建設(shè)，反正老百姓看見的就是一大塊爛泥地，建在附近的房子也很少，因?yàn)榈缆窙]有鋪設(shè)過來。

  都是屬于碼道村和碼頭村的邊緣地帶，其中一塊倒是有個(gè)古碼頭，據(jù)說建了上千年了，不過現(xiàn)在就只剩下幾塊青石頭而已，船也早就不?？窟@里了。

  李偉的眼光比老百姓好一點(diǎn)，因?yàn)樗侨虆⑴c建設(shè)的副區(qū)長(zhǎng)，他知道計(jì)劃里，這里有一條高標(biāo)準(zhǔn)的景觀路，還有很多配套設(shè)施，對(duì)標(biāo)的是對(duì)岸白鹿區(qū)的核心地帶，白鹿區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概就是兩萬(wàn)塊一間房，是的，這個(gè)年代這邊流行建設(shè)四層民建通天樓，占地大概六十平方為一間，有些更大，有些小一點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)大概在六十平方為主。

  一間房的標(biāo)準(zhǔn)有大有小，大概總面積就是兩百平方左右，兩萬(wàn)塊一間，也就是一百塊一平方。

  于是李偉脫口而出。

  “時(shí)代在快速發(fā)展中，以后這里的房子肯定不會(huì)建通天房了，而是像一些家屬院一樣建五層樓，一套幾萬(wàn)塊要的吧?！?br />
  李偉這個(gè)估計(jì)已經(jīng)相當(dāng)大膽了，但是按照的思維方式還是這個(gè)時(shí)代的，沒有看到未來。

  祁同偉微微一笑，然后伸手一揮。

  “你知道什么叫成功人士嗎？”

  李偉茫然得看著領(lǐng)導(dǎo)，不知道他在說什么，這玩意兒根本就沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)啊。

  “不知道?！?br />
  “改革開放帶來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是補(bǔ)償這前面一百年經(jīng)濟(jì)滯后，缺少工業(yè)的缺口。

  所以，改革開放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度會(huì)非?？?，快到我們都覺得不可思議。

  站在時(shí)代的風(fēng)口上，會(huì)有很多人，乃至很多豬，直接被風(fēng)吹到天上去。

  他們會(huì)膨脹到忘乎所以。

  舉個(gè)例子，就咱們輕工業(yè)區(qū)的綠螳螂服飾，他們六年前，還是一家在他們自己家院子里的小作坊，就那個(gè)陳冉小姑娘，因?yàn)橹袑］z學(xué)了，在家自己裁衣服，做鞋子開始的。

  到了今天，據(jù)說他們今年的年?duì)I業(yè)額會(huì)超過三千萬(wàn)，可想而知，他們這一批人會(huì)膨脹得有多快，他們得錢太好賺了。

  而這一批人，未來就會(huì)被一些追捧的人吹噓為成功人士。”

  李偉還是有些迷茫，好好得在討論工作啊，領(lǐng)導(dǎo)，怎么突然批判起資本家了。

  “他們這一批人也會(huì)因?yàn)閭€(gè)人素養(yǎng)沒有及時(shí)跟上，做出很多啼笑皆非的事情?！?br />
  李偉心里繼續(xù)編排，領(lǐng)導(dǎo)，你說的好像很有道理，但是跟咱們征的地有什么關(guān)系啊，跟房?jī)r(jià)有什么關(guān)系啊，講話離題千里啊。

  “他們這一批人，會(huì)浮夸到無(wú)以復(fù)加，做些相當(dāng)令人啼笑皆非的蠢事。

  如果我給這一地帶的房子來點(diǎn)附加值，總而言之，就是要和普通老百姓不一樣，就是要突出他們的社會(huì)地位。

  這個(gè)時(shí)候，房子的本身價(jià)值就不那么重要了，只需要跟這些成功人士說，咱們不求最好的，只求最貴的。

  地段就選江邊這一塊，風(fēng)景最好的這里，讓陳楚青找?guī)讉€(gè)洋面孔，出來一陣吹噓，講幾句外語(yǔ)，然后東西還是他自己設(shè)計(jì)。

  建最奢華，最浮夸的公寓，就參考老美紐約的那個(gè)房地產(chǎn)家，整天說要選總統(tǒng)的那個(gè)，馬桶都換上鍍金的，不管沖得下去不，看著要耀眼。

  電梯也要各種鑲嵌寶石啊，按了直接入戶，到他們家里。

  房子里面要大，一間房算四層樓兩百平吧，咱們把他全鋪在一層里，加個(gè)倍，一個(gè)套間最少四百平方。

  什么寬帶，衛(wèi)星，有線電視，能裝的通通裝上，陽(yáng)臺(tái)給他們搞成花園的。

  進(jìn)樓梯的時(shí)候，搞個(gè)英吉利的管家，戴假發(fā)的那種，講著一口后鼻音的英語(yǔ)。

  李偉，你說，要是造了這樣的房子，那些所謂的成功人士，會(huì)出多少錢？

  當(dāng)然，我也學(xué)香江那些大資本家，按平方米來賣。”

  李偉一臉呆滯，被他領(lǐng)導(dǎo)的奇思妙想給震驚了。

  “那不得五六百一平方？”

  祁同偉猛一轉(zhuǎn)身。

  “人類滅亡的最大原因，一定是缺乏足夠的想象力。

  我準(zhǔn)備賣五千一平方，這個(gè)單位