第409章 橫跨4~5年的操盤計劃
msp;他第二天很早就起來了,連帶健身、沖澡、吃早飯,趕到科創(chuàng)園的時候也才九點不到。
一上午的忙碌,時間過的飛快。
董萱的電話來的比預(yù)想中要更早,下午一點半剛過,她就撥通了羅陽的手機。
感覺要不是叢珊珊起的晚,這個電話很可能在上午就打過來了。
“羅總生意越做越大了!”
開口第一句話就開始捧著羅陽:“離上次融資才過去多久,又開新項目了要是再給您兩三年時間,我們甬城銀行都要裝不下您這尊財神爺了!”
“叢經(jīng)理跟你說了?”
“可不是?”
電話里,董萱輕笑道:“現(xiàn)在跑點業(yè)務(wù)真難,我看叢經(jīng)理傷痕累累的,您下手就不能輕點.她可是我手下頭號干將,下次別逮著她一個人折騰了,換換口味也不錯!”
嘖.
三十多的女人放下身段,男人還真吃不消。
玩笑過后,言歸正傳。
“羅總那邊只需要2個億?”
董萱誘惑道:“我這邊手里的渠道,5個億以下的資金,絕對沒問題。”
“董主任,你張口就是幾個億的生意?!?br />
羅陽還以顏色道:“關(guān)鍵是地主家也沒余糧啊,2個億已經(jīng)是極限,再多就吃不消了!”
“咯咯咯”
一陣清脆的笑聲透過話筒傳了過來。
笑過之后,董萱認真詢問道:“2個億就2個億吧.羅總,話可要說在前面,這個渠道融資的資金成本不低,您最多能接受多少?”
“董主任給個底吧,我看看能不能消化的了?!?br />
“這要看融資時間長短,如果是1~2年這種短期的,成本肯定高,現(xiàn)在行情價至少18個點?!?br />
既然談到核心問題了,董萱也實話實說:“如果4~5年周期的項目融資,資金成本會相對低一些,但也要12~13個點的樣子,畢竟分的口子多,羅總能理解的吧?”
“2個億,3年周期!”
羅陽既定計劃里,陽市整合計劃在14年之前肯定要完成,屆時集團公司再從光帆風(fēng)能手里整體收購小區(qū),時間正好控制在3年以內(nèi)。
“羅總,你這夾在中間,搞的人不上不下的.”
董萱笑著道:“3年周期的話,15個點怎么樣?”
“14個點!”
“您這么大,幾個億都舍得,還在乎這幾百萬?”
這也就是在電話里。
要換做酒席上,董萱把羅陽胳膊一挽,左右搖晃兩下
15個點還真不一定把持得住。
“15個點也不是不可以!”
羅陽開始提條件:“叢經(jīng)理能拿多少?”
“喲,這就心疼上啦?”
董萱飛快接上羅陽的話:“要是知道還有這樣的好處,昨晚就是我親自上門和羅總談業(yè)務(wù)了!”
呵呵
你敢給,我還不敢要呢。
“昨晚還是叢經(jīng)理提到了這個路子,我又不想欠人情,只能這么安排了?!?br />
羅陽不退讓的再次問道:“作為中間人之一,叢經(jīng)理能不能拿到1個點?”
“只能給到0.5個點?!?br />
話說到這個份上,董萱也只答應(yīng)了0.5個點。
但她也不想和羅陽鬧僵。
隨后就附加了一句道:“這個項目敲定,半年內(nèi)再提拔叢經(jīng)理一次,算是補償,但是分的那部分真不能再多了,里面涉及環(huán)節(jié)很多,每個環(huán)節(jié)都需要.”
其實對于羅陽來說,融資給到15個點還是18個點,都無所謂。
因為這個小區(qū)是作為人才房來建設(shè)的,最終是要無償分配給企業(yè)引進的高端人才。
只要房子不進入流通市場,折騰來折騰去,總體價值并沒有變化。
好處就是得到了一筆啟動資金,且房子在內(nèi)部運轉(zhuǎn)時候,可以將子公司自身的盈利套現(xiàn)出來給到集團。
董萱不知道羅陽的整個計劃全貌。
當(dāng)然就不知道資金成本上下幾個點都無所謂。
“那就一言為定!”
等到董萱給出自己想要的結(jié)果后,羅陽立刻松口,將2個億的3年周期融資成本敲定為15個點。
“下周我會派光帆風(fēng)能的財務(wù)總監(jiān)來魔都進行細節(jié)商討?!?br />
羅陽笑著道:“至于你們行里派出誰來對接,我就不管了?!?br />
“除了叢經(jīng)理,誰還能勝任?”
董萱又不傻,答應(yīng)半年內(nèi)提拔叢珊珊,總要有個理由吧?
這次的對接談判工作交給叢珊珊,等于是在給她積攢功勞,為后續(xù)提拔做鋪墊。