邊是徐匯分行的業(yè)務范圍，我有個同學在那邊，順帶打聽了一下?！?br />
  叢珊珊回憶著信息道：“好像有一家開發(fā)公司想要走融資渠道，資金來源不是銀行，里面涉及資方、信托、銀行、中間人反正挺復雜的。”

  “什么開發(fā)公司知道嗎？”

  “我那個同學在信貸部，只是知道一點信息，具體的不是很清楚?！?br />
  叢珊珊實話實說：“如果您感興趣，我可以再打聽，因為甬城銀行也在爭取這筆業(yè)務，包賺不賠的業(yè)務?！?br />
  “嗯，你打聽一下這家公司的名字，目前在建的項目?！?br />
  羅陽交代道：“其余的就隨意了?！?br />
  叢珊珊點了點頭，隨后繼續(xù)剛才的忙碌。

  其實從前面那句話開始，羅陽就知道怎么回事了。

  某家開發(fā)公司搞了一個商業(yè)項目，現(xiàn)在資金鏈出現(xiàn)問題了。

  眾所周知，商業(yè)項目的貸款不像是住宅項目，能在評估值的基礎上做到50%的貸款金額就頂天了。

  羅陽可以斷定，這家公司的這個項目已經(jīng)做過貸款了。

  按照原先的計劃，通過預售來回籠資金，繼續(xù)項目建設的同時，慢慢償還貸款。

  但是現(xiàn)在項目肯定賣的不是很好，導致資金鏈出現(xiàn)了問題。

  銀行貸款就別想了，因為不可能重復貸款。

  那就只能從別處融資，走資金通道。

  這個階段，很多國企，尤其是大型國企，手里拿著很多錢，這些錢的資金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一點幾。

  但是沒有好的項目投資，錢只能在手里空轉(zhuǎn)。

  膽子大一點的，就拿去理財，膽子小一點的，就做起了融資的生意。

  叢珊珊嘴里的那家開發(fā)公司走的融資渠道可能就是這個生意。

  打個比喻。

  一個商業(yè)項目，市場評估總價值30個億，原先已經(jīng)從銀行貸款15個億，現(xiàn)在資金鏈又緊張了，就從國企那里融資，這個時候，評估就不再是30個億，會壓到25個億，甚至更低的數(shù)字。

  在此基礎上，減掉15個億貸款加利息，剩下部分就是開發(fā)公司可以融資的額度。

  這筆錢由國企出資，信托擔保，銀行監(jiān)管加上中間人的手續(xù)費，七七八八算下來，融資成本高達15~18個點。

  多個環(huán)節(jié)圍繞這塊蛋糕吃到滿嘴是油。

  對于開發(fā)公司而言，什么利潤也沒有了，能少虧一點都算是大恭喜。

  不到萬不得已，誰也不會走這條路。

  羅陽敢打賭，這家開發(fā)公司即便最后談下來，手里有了資金，把項目做完.

  應該正好遇到13年的樓市寒冰期。

  然后賠個底褲朝天。

  項目最后落到國企、銀行、信托等參與方的手里，開始做資產(chǎn)處理。

  羅陽想要撿便宜，就在那個時候。

  算算時間，差不多正好是13年的中間段。

  當然，前提是這個商業(yè)辦公樓項目恰好適合他，過大拿不起，過小沒意思。

  所以他才會囑咐叢珊珊去幫著打聽公司名字，項目名稱。

  有了這些信息，就可以讓安穎去調(diào)查一下，合適的話，可以開始盯著了。

  想著這些有的沒的，忍不住低頭看了看忙碌的小蜜蜂。

  隨著一支煙抽完，感覺也越來越強烈。

  剛要有所動作，茶幾上的手機響了起來，一眼瞄過去，居然是常勝打過來的。

  這個老六，好巧不巧的

  “羅陽，伱在哪里？”

  “反正不在學校。”

  羅陽撇嘴道：“有什么事趕緊說哈！”

  能不急嘛，某些部位都要爆炸了。

  “哈哈，我預定的保時捷911到位了，要不要給你送大學城來？”

  “你嫌我死的不夠快嗎？”

  六月初的時候，羅陽帶著常勝去了趟陽市，把雙峰鎮(zhèn)園區(qū)試點項目一期的建筑設計工程給拿了下來。

  按照當初的說法，不要回扣，買輛車就行。

  這幾天大概是簽好了合同，雖然他家的設計公司還沒有結(jié)到款子，但是常勝先兌現(xiàn)了車子。

  邀功來了。

  關鍵是現(xiàn)在.

  “現(xiàn)在是上午十點，下午兩點以后到4S店門口碰頭，直接從那里提車。”

  他叮囑常勝道：“別給我鬧幺蛾子啊?！?br />
  一輛保時捷911送去魔都外國語，不引起轟動才怪！

  只需要幾個小時，江雯被包養(yǎng)的話題就會傳遍學校，一天傳遍大學城。

  嘶.

  一