蔡富軍和曹子曦之間空出了位置，顯然是留給羅陽的。

  桌上白酒已經(jīng)倒好，六個(gè)冷菜也擺上了。

  只等他一入座，服務(wù)員立刻開始出菜。

  又不是三五小聚，也不是哥們小酌，看似閑聊的飯局，肯定有一個(gè)主題。

  羅陽很有耐心，不急著試探，因此前兩圈都是跟著喝的。

  “這第三杯，咱們一起恭喜蔣總，終于脫離苦海，可以甩開膀子大干一場了?！?br />
  喬志遠(yuǎn)領(lǐng)酒最后一圈，把蔣方杰給抬了出來。

  羅陽眉毛微微一抖。

  看樣子三家終于分開各干各的了。

  “老喬，我只是沾光罷了，出力的是三位老板，真要算起貢獻(xiàn)，羅總都比我大。”

  大在哪里？

  導(dǎo)火索嗎？

  “瞧我這記性，差點(diǎn)忘了羅總?！?br />
  喬志遠(yuǎn)一拍腦袋，笑著看向羅陽道：“這件事要不是羅總做了犧牲，還真不好找由頭?！?br />
  “我也占了好處的嘛！”

  羅陽擺了擺手，自謙道：“之前多少有些情分在里面，反正我也沒打算在地產(chǎn)行業(yè)混飯吃，消耗了就消耗了唄?！?br />
  說完這句話，還有意無意的看了曹子曦一眼。

  不知道他說的是人還是錢，又或是兩者兼而有之。

  “羅總說的通透?！?br />
  蔣方杰面帶笑容的回應(yīng)道：“大家都是為了混飯吃，情分歸情分，賺錢歸賺錢嘛！”

  他現(xiàn)在是順心如意了，所以面對羅陽的時(shí)候，心里也少了疙瘩。

  “話說回來，我還真是佩服傅彬總的魄力，閔行拆遷安置項(xiàng)目說放手就放手，只要了單獨(dú)的那個(gè)地塊”

  這個(gè)信息，一下子把羅陽都聽愣住了。

  老城區(qū)五十幾萬方的拆遷安置加商業(yè)項(xiàng)目，傅彬一點(diǎn)都沒沾？

  只是單獨(dú)要了最初方案里作為安置小區(qū)的偏僻地塊。

  是因?yàn)閲┕I(yè)地產(chǎn)的成立導(dǎo)致他資金緊張，開始收縮了嗎？

  還是因?yàn)橄嘈帕俗约旱呐袛啵?br />
  閔行那個(gè)項(xiàng)目截止目前為止，依舊有十幾家拆遷戶談不下來，這種事情如果不能在開始的時(shí)候一鼓作氣搞定，拖上個(gè)兩三年也很正常。

  但是按照市場行情，別說拖上兩三年了，拖到明年下半年就得出問題。

  到時(shí)候樓市寒冬期到來，大筆資金壓在項(xiàng)目里，小一點(diǎn)的地產(chǎn)公司真的會被拖垮。

  這個(gè)周期性波動規(guī)律，所有地產(chǎn)老板都知道會來，但誰也說不清具體的時(shí)間。

  去年年底前一段時(shí)間里，羅陽和傅彬接觸的比較多，所以在一次閑聊中談起過市場周期性波動的事。

  他當(dāng)時(shí)就下過“判斷”，樓市的下一個(gè)波動周期會在13年的時(shí)候到來。

  傅彬在這時(shí)候拿了單獨(dú)的地塊，今年四五月份就能開工，到十月左右開始預(yù)售，以現(xiàn)在的樓市火爆程度，基本上在13年寒冬期到來之前就能清盤。

  回籠資金，專注于工業(yè)地產(chǎn)這一塊。

  如果能連三泰也能控制好開發(fā)節(jié)奏，則能完美避開13年。

  如果貪圖老城區(qū)拆遷地塊的利潤，萬一被釘子戶拖住，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，后面的麻煩會很大。

  “傅總現(xiàn)在的精力主要在工業(yè)地產(chǎn)這一塊上了嘛?！?br />
  喬志遠(yuǎn)恰到時(shí)機(jī)的插話，笑著為老同學(xué)解釋道：“他那里打算開新項(xiàng)目，對現(xiàn)金流需求比較大，所以拿一筆錢撤場是最優(yōu)選擇?！?br />
  看來傅彬不但避開了麻煩，還拿了一筆現(xiàn)金撤場。

  這個(gè)理由足夠，蔣方杰也是相信了，還順帶的笑著看了羅陽一眼。

  作為金城地產(chǎn)的高層，他隱約知道一點(diǎn)消息，傅彬成立國泰工業(yè)地產(chǎn)，里面少不了羅陽的身影。

  三杯酒過后，大家自由發(fā)揮。

  “蔣總，我的事就請多關(guān)照了?！?br />
  蔡富軍舉杯單獨(dú)敬酒，他在廢舊鋼筋回收、建材供應(yīng)上都和蔣方杰有合作。

  現(xiàn)在三家公司分開，各干各的，老蔣在金城地產(chǎn)分到的項(xiàng)目上話語權(quán)大增，很多事情都能做到主了。

  他倆聊的火熱，喬志遠(yuǎn)則找上了羅陽。

  “羅總最近很忙？”

  “嗯，最近手頭上的事情比較多，甚至有點(diǎn)顧頭不顧腳了?！?br />
  羅陽這句話倒是沒有半點(diǎn)夸張的成分。

  鯤鵬科技在陽市投資的德陽電機(jī)等著土地掛牌，同時(shí)還要盯著市里的3000萬低息貸款；

  鋒尚男裝啟動，雖然商國正承擔(dān)了大部分，但是關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)還是要他來把控；

  奈雪第二批100家店鋪正處于鋪設(shè)中，期間還要兼顧一個(gè)億的貸款和新品牌的創(chuàng)建問題；

  陽光電子等著土地指標(biāo)下來，還要趕緊弄下5000萬的貸款；