人一桌，兩男三女，有點(diǎn)卡顏局的意思了。

  “年前就聽(tīng)何總說(shuō)起，羅總名下還有不少產(chǎn)業(yè)，這次是要大擴(kuò)張了？”

  入座后等待上菜的時(shí)間里，楚俊良引開(kāi)了話(huà)題。

  “只能說(shuō)是新創(chuàng)，談不上擴(kuò)張。”

  又不是情趣內(nèi)衣，商務(wù)男裝品牌還是拿的上桌面的，羅陽(yáng)笑著簡(jiǎn)單介紹了一下。

  “走的是利郎的路子？”

  說(shuō)起國(guó)產(chǎn)商務(wù)男裝，就避不開(kāi)02年起家的利郎男裝，楚俊良也是博聞廣識(shí)，聊起來(lái)頭頭是道。

  “在市場(chǎng)定位上還是有所區(qū)別的?！?br />
  “這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上創(chuàng)建一個(gè)新品牌，投入怕是不小??？”

  董萱玲瓏的大眼睛一眨一眨：“羅總，資金上準(zhǔn)備的很充分吧？”

  在銀行眼里，不要說(shuō)有機(jī)會(huì)了，沒(méi)機(jī)會(huì)也要?jiǎng)?chuàng)造機(jī)會(huì)上啊。

  “還行吧，前期準(zhǔn)備了一個(gè)億?！?br />
  羅陽(yáng)笑著回應(yīng)道：“暫時(shí)應(yīng)該不缺錢(qián)?！?br />
  嘶

  在座的無(wú)論是誰(shuí)，都忍不住要驚嘆。

  對(duì)于銀行而言，雖然見(jiàn)慣了虛擬形式的賬上往來(lái)，一個(gè)億的資金也不是很大的數(shù)字，但是羅陽(yáng)這句話(huà)里透出來(lái)的意思可有點(diǎn)不一樣。

  如果他沒(méi)有吹牛，實(shí)打?qū)嵉哪贸鲆粋€(gè)億的預(yù)備資金，就算是楚俊良和董萱認(rèn)識(shí)的客戶(hù)里，能一下子掏出這么多的，也不超過(guò)十指之?dāng)?shù)。

  這就涉及到一個(gè)盲區(qū)常識(shí)。

  普通人眼里的億萬(wàn)富翁光鮮亮麗，其實(shí)并不代表能拿出一個(gè)億的現(xiàn)金來(lái)。

  尤其是做銀行的，見(jiàn)多了資產(chǎn)過(guò)億，負(fù)債上億的老板，手里真正能拿出來(lái)的現(xiàn)金流，可能只有幾百萬(wàn)。

  楚俊良和董萱不由自主的對(duì)視了一眼。

  除了奈雪之外，羅陽(yáng)手里還有一頭現(xiàn)金奶牛。

  看來(lái)要提升對(duì)他的重視程度了。

  這個(gè)話(huà)題伴隨著服務(wù)員開(kāi)始起菜而結(jié)束，進(jìn)入觥籌酒厝的場(chǎng)面。

  董萱這邊有心多敬酒，奈何安穎擋在前面，哪怕以一對(duì)二，也游刃有余。

  一計(jì)不成，心生二計(jì)。

  “羅總在魔都買(mǎi)房了沒(méi)有？”

  這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的比較突然，而且有打聽(tīng)隱私的嫌疑，羅陽(yáng)不認(rèn)為楚俊良會(huì)這么冒失，肯定包含了別的意思。

  “暫時(shí)還沒(méi)有?！?br />
  羅陽(yáng)笑了笑道：“資金都丟在了企業(yè)發(fā)展上，手里這點(diǎn)閑錢(qián)想要買(mǎi)好地段的樓盤(pán)，恐怕連首付都湊不齊。”

  說(shuō)起地產(chǎn)這一塊，在座的誰(shuí)都沒(méi)他熟悉。

  就拿品質(zhì)一般，但是名氣很大的湯臣一品來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在單價(jià)也在16萬(wàn)一平米左右，買(mǎi)一套200平以上的大平層，少說(shuō)也要三四千萬(wàn)。

  哪怕首付也要大幾百萬(wàn)的。

  現(xiàn)在吃飯的隔壁也有一個(gè)盤(pán)，就是更貴的檀宮別墅，一棟起價(jià)上億，還不一定買(mǎi)得到。

  “我們銀行手里倒是有套湯臣一品的房子?！?br />
  董萱這時(shí)候插話(huà)進(jìn)來(lái)了：“去年時(shí)候抵押給行里的，現(xiàn)在老板破產(chǎn)了，放在手里也不是個(gè)事”

  “哦？”

  羅陽(yáng)抖了抖眉毛：“這種撿便宜的好事還能輪到我？”

  實(shí)物抵押，銀行在進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候會(huì)做打折，一般是5-7折，尤其是豪宅，評(píng)估折扣會(huì)更大。

  當(dāng)?shù)盅寒?dāng)事方破產(chǎn)，在申請(qǐng)破產(chǎn)清理的時(shí)候，該抵押資產(chǎn)就會(huì)拿出來(lái)法拍，拍賣(mài)所得資金優(yōu)先償還銀行貸款部分，多余的才會(huì)返還給破產(chǎn)方。

  只是法拍也會(huì)打折，從5折到8折不一。

  運(yùn)作得當(dāng)，羅陽(yáng)以5-6折的價(jià)格拿下這套房子，幾率很大。

  “房子有多大面積？”

  羅陽(yáng)心動(dòng)了：“什么樣的戶(hù)型？”

  “產(chǎn)證363平米，具體戶(hù)型的話(huà)”

  董萱指了指叢珊珊道：“要是羅總真有興趣，明天可以約個(gè)時(shí)間，讓叢經(jīng)理陪你去湯誠(chéng)一品實(shí)地看看。”

  363平米哪怕打五折，也要三千萬(wàn)了。

  敏銳的察覺(jué)到羅陽(yáng)興趣降低，董萱立刻補(bǔ)充道：“其實(shí)像羅總這樣的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，甬城銀行是可以幫助做貸款手續(xù)的，屆時(shí)拿出10%的首付款就可以了?！?br />
  嘖

  10%的首付款，好大的誘惑啊。

  當(dāng)然，甬城銀行也不傻，他們這么做也是有前提的。

  奈雪的業(yè)務(wù)、羅陽(yáng)的實(shí)力。

  永遠(yuǎn)記住一點(diǎn)，當(dāng)你缺錢(qián)的時(shí)候，銀行對(duì)你不理不睬，在你實(shí)際上并不是很缺錢(qián)的時(shí)候，你才是銀行追逐的目標(biāo)。

  “嗯，如果是這樣的話(huà)”

  湯誠(chéng)一品在后來(lái)曾經(jīng)喊出過(guò)一平米36萬(wàn)的價(jià)格，雖然虛高，但是以20萬(wàn)一平米出手，絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。

  現(xiàn)在能以1