姜帆瞪大了眼睛。

  現(xiàn)在誰不知道，地產(chǎn)行業(yè)紅的發(fā)紫。

  而且隱隱有拉動國民經(jīng)濟增長的趨勢。

  實在是它上下游產(chǎn)業(yè)鏈太長了，能帶動的行業(yè)太多了……

  “回頭有時間的話，你可以去查一下幾個數(shù)據(jù)。”

  羅陽只能含糊的解釋道：“我們國家目前的城鎮(zhèn)化率到多少了，還在以每年多少的速度增加，這個數(shù)據(jù)什么時候會到達(dá)發(fā)達(dá)國家水平……”

  這是他能想到的最直接，最簡單的解釋。

  從國家拉開城市化建設(shè)的序幕之后，政府有意識的開始把教育、醫(yī)療、文化.等資源往城市集中，用政策引導(dǎo)進(jìn)城打工的農(nóng)民在城鎮(zhèn)買房。

  買房就要背負(fù)貸款，個人貸款就是幫著分解銀行債務(wù)，而銀行背負(fù)的是國家發(fā)行的債務(wù)。

  這么一圈流轉(zhuǎn)下來，原本沒有對標(biāo)價值的貨幣有了去處，有了實際價值，相對應(yīng)的，國家也有了錢，可以繼續(xù)投資，拉動國民經(jīng)濟向前。

  （作者簡述：這里面涉及到一套經(jīng)濟理論，貨幣在印刷出來的那一刻，是沒有任何價值的，國家將貨幣貸給銀行，企業(yè)貸款對應(yīng)幫助銀行分解債務(wù)，擴大再生產(chǎn)，使得國家發(fā)行的貨幣產(chǎn)生對應(yīng)實物價值。地產(chǎn)企業(yè)更細(xì)化，它們在這一循環(huán)過程中將債務(wù)進(jìn)一步分解，一邊生產(chǎn)實物房子，一邊將債務(wù)化為個人住房貸款。）

  這條路，西方發(fā)達(dá)國家早就完成了，基本停止在70%左右的比例線上。

  以長三角為例，其實到2020年左右，城鎮(zhèn)化率就到70%這條線了。

  這意味著什么？

  意味著無需其他任何外在因素影響，長三角的城市化進(jìn)程也會放緩或進(jìn)入停滯狀態(tài)。

  地產(chǎn)行業(yè)也會從銅鐵時代走進(jìn)夕陽歲月。

  所謂的米元潮汐不過是加快了地產(chǎn)行業(yè)沒落的速度而已，即便沒有類似事件，這個行業(yè)一樣無可避免的滑入衰弱期。

  “你的意思是城鎮(zhèn)化率一旦停止，地產(chǎn)行業(yè)就會萎縮，是嗎？”

  因為說的簡單，姜帆很容易聽懂了羅陽話里的意思。

  她想了想之后才道：“如果我沒有猜錯，應(yīng)該離極限不遠(yuǎn)了，是吧？”

  羅陽點了點頭。

  其實里面的原因很復(fù)雜，遠(yuǎn)不是一個淺顯的城鎮(zhèn)化率趨近飽和能解釋的。

  但是要鋪開說，就得從負(fù)債拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在邏輯講起，一路講到外貿(mào)順差積累過多米元外匯，對應(yīng)增發(fā)本幣后需要資金蓄水池的一整套東西。

  還有些甚至牽扯到全球經(jīng)濟變化，這一展開，估計好幾個小時都未必說得清楚。

  而且很多事情都只能用：可能、或許、大概、假如……

  除非告訴姜帆，自己是泥頭車撞回來的。

  還得她信。

  所以簡單理解就好。

  “還有嗎？”

  姜遠(yuǎn)山除了對地產(chǎn)當(dāng)作核心產(chǎn)業(yè)這塊判斷有誤，其余說的也不算錯。

  至少在他眼里，羅陽這一年多里都干了些什么？

  預(yù)拌水泥砂漿、充電寶、無人直升機。

  從建筑材料到電子設(shè)備，再到高新技術(shù)……產(chǎn)業(yè)上下完全沒有勾連啊。

  而且中間也沒有一個核心支柱。

  在姜遠(yuǎn)山看來，所謂核心支柱就是能做上二十年的產(chǎn)業(yè)，規(guī)模能干到上市的企業(yè)。

  好家伙……

  幸虧他還不知道情趣內(nèi)衣、手機自拍桿、奶茶店、影視經(jīng)紀(jì)公司。

  否則更要覺得羅陽瞎搞了。

  其實羅陽心里有數(shù)的很。

  未來的核心產(chǎn)業(yè)可能會是無人機研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

  服裝企業(yè)作為補充，帶動地方上大量就業(yè)和稅收的同時，也能做到上市。

  奶茶和手機自拍桿……那就是羅陽的現(xiàn)金奶牛。

  是支撐他搞無人機產(chǎn)業(yè)前期不融資、后期不上市的錢袋子。

  至于說影視娛樂……

  羅陽有著穿透時空迷霧的“眼光”，賺錢是肯定的。

  另外還有一點小心思，就不足為外人道也了。

  如此發(fā)展三四年，手里錢多了，還會不會搞其他產(chǎn)業(yè)，只能說看他腦子里能勾起什么來了。

  “羅陽……”

  姜帆看到他不說話了，小心翼翼的試探道：“你是不是生氣了啊？”

  她都沒敢繼續(xù)說下去。

  “沒有?。　?br />
  羅陽笑著回復(fù)道：“姜叔叔說的很有道理，只是他忘了一件事?！?br />
  “？”

  姜帆疑惑的看著羅陽。

  恰好這時候服務(wù)員開始上菜了。

  “邊吃邊聊！”