上午八點(diǎn)半左右趕到公司，結(jié)果在靠近九點(diǎn)的時(shí)候接到通知，本周例會(huì)暫停。

  其他人還不知道為什么，可是羅陽(yáng)卻心里有數(shù)。

  老梁這是探到了路子，利用周末時(shí)間做工作去了。

  可能性不小。

  地產(chǎn)公司本來(lái)就沒(méi)有周六一說(shuō)，即便不開(kāi)例會(huì)，羅陽(yáng)也不好回去。

  梁雨欣也不在，大概是跟著老梁學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)去了。

  羅陽(yáng)索性就去了售樓處當(dāng)班，上二樓的時(shí)候，直接把周洋給喊了上去。

  “總監(jiān)，您找我有事？”

  “你不是和松江的中介熟嘛，幫我找家靠譜的?！?br />
  上午也沒(méi)什么要緊的事，正好把姜帆要買(mǎi)房子的事情解決一下

  羅陽(yáng)交代周洋道：“幫我留意一下面積在100-110平米以?xún)?nèi)的二手洋房，房齡最好在5年以?xún)?nèi)的，周邊配套要齊全，綠化環(huán)境跟得上”

  “總監(jiān)是要買(mǎi)房子？”

  “我一個(gè)朋友要買(mǎi)?！?br />
  羅陽(yáng)繼續(xù)道：“最好在五一節(jié)前找?guī)滋壮鰜?lái)，你先幫我把把關(guān)，找好了之后告訴我，我去看看?！?br />
  這就是領(lǐng)導(dǎo)交代的私活了。

  羅陽(yáng)對(duì)周洋有知遇之恩，她當(dāng)然一百個(gè)愿意，當(dāng)即點(diǎn)頭答應(yīng)了下來(lái)。

  辦完這件私事，接下來(lái)時(shí)間還是交給私事。

  羅陽(yáng)給自己泡了一杯明前茶，點(diǎn)上一支煙，腦子里開(kāi)始盤(pán)算未來(lái)兩三個(gè)月里要做的事情。

  首先就是眼前的事，要把自家老爸喊來(lái)魔都和蔡富軍見(jiàn)個(gè)面，讓他倆商談一下建材墊資的事情。

  其次就是生產(chǎn)情趣內(nèi)衣的服裝廠(chǎng)，五一節(jié)要回家一趟，托人幫他在老家開(kāi)發(fā)區(qū)找一找，最好是以前開(kāi)過(guò)服裝廠(chǎng)的那種可以租用的廠(chǎng)子，其次才會(huì)考慮改造那種。

  另外就是預(yù)拌水泥砂漿建廠(chǎng)的用地指標(biāo)，這件事估計(jì)得找小姨夫那邊幫忙，讓他介紹認(rèn)識(shí)自己認(rèn)識(shí)主管單位的人。

  跑這件事的手續(xù)越早開(kāi)始越好。

  因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)每年的用地指標(biāo)是固定的，除非是地方上引進(jìn)的重大項(xiàng)目，會(huì)有領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)門(mén)去上面跑額外指標(biāo)，否則就只能等下一年。

  或者說(shuō)自己有能量，去別的地方買(mǎi)指標(biāo)回來(lái)。

  是的，指標(biāo)可以買(mǎi)。

  長(zhǎng)三角區(qū)域內(nèi)的城市，至少在這些年里，不管是住宅用地指標(biāo)還是工業(yè)用地指標(biāo)，都是不夠的。

  哪怕規(guī)定指標(biāo)用完，每年向上面借，每年用復(fù)耕指標(biāo)還，依舊跟不上這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中對(duì)用地指標(biāo)的需求。

  這也是沒(méi)辦法的事情，國(guó)家18億畝耕地紅線(xiàn)是不可突破的底限，糧食安全是頭等大事。

  就拿羅陽(yáng)老家陽(yáng)市來(lái)說(shuō)，全年工業(yè)用地指標(biāo)也就3000-5000畝之間。

  市里兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)以及城關(guān)鎮(zhèn)，會(huì)占掉一半以上的指標(biāo)，剩下一千多畝才給下面幾十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分，平均下來(lái)一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也就能分到四五十畝指標(biāo)

  四五十畝能干啥？

  建設(shè)個(gè)中等規(guī)模的廠(chǎng)子都不夠。

  但是有些經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)指標(biāo)是用不掉的。

  于是上面就給開(kāi)了個(gè)口子，讓發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)不發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，途徑就是土地指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)。

  羅陽(yáng)印象里，指標(biāo)價(jià)格現(xiàn)階段好像是10萬(wàn)/畝。

  當(dāng)然，這個(gè)只是買(mǎi)指標(biāo)的費(fèi)用，另外征地的其他費(fèi)用照樣需要支付的。

  所以羅陽(yáng)也從來(lái)沒(méi)指望在自己老家鄉(xiāng)下建廠(chǎng)，不現(xiàn)實(shí)，光是一個(gè)土地指標(biāo)就能卡死你。

  跑去經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)投資另說(shuō)，人家指標(biāo)用都用不掉。

  現(xiàn)在羅陽(yáng)即便是在開(kāi)發(fā)區(qū)投資建廠(chǎng)，那也要爭(zhēng)，也要搶。

  但是和那些地方上企業(yè)老板競(jìng)爭(zhēng)有難度，好在羅陽(yáng)手里還有些優(yōu)勢(shì)，那就是單畝產(chǎn)出指標(biāo)。

  這里的單畝產(chǎn)出可不是指生產(chǎn)多少糧食，而是指企業(yè)生產(chǎn)總值/企業(yè)用地畝數(shù)得出的數(shù)字。

  當(dāng)然了，衡量土地利用率的指標(biāo)還有一個(gè)，就是利稅/企業(yè)用地畝數(shù)，這個(gè)指標(biāo)更受地方上歡迎。

  因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候兩稅還沒(méi)合并，地稅意味著地方財(cái)政收入，能帶來(lái)更高利稅收入的企業(yè)，當(dāng)然會(huì)優(yōu)先批給用地指標(biāo)。

  羅陽(yáng)在這上面考慮的還比較全面，譬如準(zhǔn)備搬回老家的情趣制衣。

  他會(huì)新注冊(cè)一家服裝企業(yè)，租用舊廠(chǎng)房生產(chǎn)午夜魅影的產(chǎn)品，自己則把利潤(rùn)大頭轉(zhuǎn)到新的服裝企業(yè)名下。

  只需要一兩年的時(shí)間，在亮瞎稅務(wù)眼睛的數(shù)據(jù)之下，再申請(qǐng)用地指標(biāo)來(lái)建設(shè)屬于自己廠(chǎng)子，事情就會(huì)順利很多。

  至于預(yù)拌水泥砂漿廠(chǎng)就沒(méi)這個(gè)優(yōu)勢(shì)了。

  只能老老實(shí)實(shí)早點(diǎn)申報(bào)，早點(diǎn)通關(guān)系

  腦子里想著這些有的沒(méi)的，時(shí)間過(guò)的飛快，一眨眼就到了十點(diǎn)出頭。

  桌上的手機(jī)接連振動(dòng)起來(lái)，有電話(huà)進(jìn)來(lái)了。

  周末開(kāi)例會(huì)，他習(xí)慣性的把手機(jī)模式調(diào)成振動(dòng)。

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