三個(gè)人表情都很古怪，卻又不一樣。

  梁雨欣眨巴眨巴著眼睛，小嘴微張：小羅，是不是有點(diǎn)急了？

  蔣方杰表情最簡(jiǎn)單；小子你很勇啊，總包這么大的利益你都敢插手

  梁興民表情復(fù)雜，羅陽(yáng)也沒(méi)能看明白。

  “老蔣，你是負(fù)責(zé)工程口的，什么意見(jiàn)？”

  看到女兒這副表情，梁興民坐不住了，趕緊插話打斷。

  蔣方杰嘴角抽抽：“我沒(méi)什么意見(jiàn)，只要活干得好，報(bào)價(jià)適中就行?！?br />
  這句話里含義頗深啊

  大概是看出自己話里有歧義，羅陽(yáng)趕緊開(kāi)口解釋；“我想大家誤會(huì)我的意思了?！?br />
  “”

  “難道你爸僅僅來(lái)做個(gè)模擬投標(biāo)？”

  老梁順?biāo)浦邸?br />
  “浦東那塊地我看了，總建面也就12萬(wàn)方左右，按照2.5的容積率，整體應(yīng)該是以小高為主?！?br />
  羅陽(yáng)胸有成竹的侃侃而談：“體量也就20棟樓左右，考慮到后續(xù)銷(xiāo)售，可以采用小步快跑的模式來(lái)操盤(pán)?！?br />
  又一個(gè)新名詞：小步快跑。

  老梁沒(méi)了脾氣，眨著眼睛聽(tīng)小羅開(kāi)講。

  “中央大景觀，十字主軸，將整個(gè)小區(qū)劃分為四個(gè)區(qū)域?！?br />
  羅陽(yáng)說(shuō)到這里，看了看梁雨欣。

  秒懂，她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來(lái)紙和筆。

  小羅再次拿起水筆的時(shí)候，仿佛有魔性一般，他要出大招了。

  “戶型采用通透式，將餐廳區(qū)域和客廳區(qū)域以及主陽(yáng)臺(tái)打通，增加戶內(nèi)活動(dòng)空間”

  羅陽(yáng)將后世的幾個(gè)經(jīng)典戶型拿了出來(lái)：“大陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通臥室，增加空間感和采光，衛(wèi)生間戶型要實(shí)現(xiàn)干濕分離”

  將大致戶型示意以及小區(qū)整體布局草圖畫(huà)出來(lái)之后，梁興民和蔣方杰的呼吸都變得粗重了一些。

  “所謂小步快跑，就是將整個(gè)小區(qū)分為ABCD四個(gè)標(biāo)段，分批次報(bào)規(guī)劃?！?br />
  羅陽(yáng)為了自家老爸也是盡心竭力了：“先開(kāi)工第一標(biāo)段，設(shè)置相等比例戶型，最快時(shí)間達(dá)成預(yù)售，3萬(wàn)平米左右的房源，體量不大，市場(chǎng)消化也快，同時(shí)也能收集數(shù)據(jù)，看哪種戶型最受歡迎?！?br />
  后面不用繼續(xù)，梁雨欣就幫他回答了。

  “一旦確定受歡迎戶型，后續(xù)第二標(biāo)段報(bào)規(guī)就可以根據(jù)受歡迎戶型進(jìn)行調(diào)整?！?br />
  “是的，這就是所謂小步快跑?！?br />
  羅陽(yáng)說(shuō)到這里的時(shí)候，將水筆擱下：“分批次試探市場(chǎng)，快速調(diào)整自身的同時(shí)又能保證連續(xù)的房源銷(xiāo)售，最大程度的優(yōu)化公司資源配置。”

  “這需要很強(qiáng)的配合??！”

  蔣方杰感嘆道：“從設(shè)計(jì)到報(bào)規(guī)，從建設(shè)到銷(xiāo)售各部門(mén)之間需要相互銜接的很好才行。”

  “這也是檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)管理體系的最好一次實(shí)踐?！?br />
  羅陽(yáng)看著梁興民道：“而且這也是金城地產(chǎn)跨出自身束縛，打造品牌溢價(jià)的一次機(jī)會(huì)?！?br />
  這個(gè)誘惑不可謂不大。

  尤其是梁雨欣，她可是一心想要在公司內(nèi)部推行標(biāo)準(zhǔn)管理體系，把金城地產(chǎn)打造的更高效，更具有活力。

  “小羅，你不是為了你爸才拿出這套方案的吧？”

  “哪有，董事長(zhǎng)這么器重我，總要拿點(diǎn)貨真價(jià)實(shí)的東西出來(lái)回饋公司的嘛。”

  羅陽(yáng)笑著道：“我爸不過(guò)是順帶的事情，一個(gè)批次三萬(wàn)多方的量，閉著眼睛都能做好的。”

  嘴上說(shuō)不是，卻句句不離是。

  “哈哈哈”

  老梁突然哈哈大笑了起來(lái)：“行，讓伱爸抓緊時(shí)間來(lái)趟公司?！?br />
  女兒和羅陽(yáng)約法三章的事情，他是知道的，之前還在糾結(jié)，留還是不留羅陽(yáng)。

  現(xiàn)在好了，羅陽(yáng)走人，遠(yuǎn)離自己女兒。

  羅爸留下，留下一份牽掛和情分，不怕需要的時(shí)候小羅不幫忙。

  完美！

  從董事長(zhǎng)辦公室出來(lái)之后，三個(gè)人一起進(jìn)了電梯，可是梁雨欣和羅陽(yáng)在16樓就下了。

  蔣方杰看著兩人一起出電梯的背影，忍不住笑了起來(lái)。

  他是有一個(gè)關(guān)系在金城地產(chǎn)干總包，就在金蘭苑，二期才干到一半，三期還沒(méi)開(kāi)工，羅陽(yáng)的爸爸短時(shí)間里根本影響不到自己的利益。

  而且看梁雨欣的樣子

  他才不去做那個(gè)惡人，要頭疼，也是老梁的事情。

  “小羅，這件事你還是太急了?！?br />
  把羅陽(yáng)薅到自己辦公室后，梁雨欣皺眉道：“你應(yīng)該先和我說(shuō)，我再抽私下里找時(shí)間和老梁說(shuō)，你這樣直接放到桌面上，很容易將事情逼進(jìn)死胡同。”

  有畫(huà)蛇添足的嫌疑。

  “梁總，您有沒(méi)有想過(guò)一件事？”

  羅陽(yáng)沉默了片刻，隨后抬頭看