日韩精品无码av中文无码版_女主播直播喷水视频免费看网站_艺术生酒店露脸国产在线_最新不卡AV网站_96国产成人精品一区二区三_国产日韩欧美在线不卡一区_91大神唐伯虎约战高三_中文а√天堂在线_久久中文字幕精品综合网_影音先锋亚洲资源

第121章魚與熊掌不能兼得

  三個(gè)人表情都很古怪,卻又不一樣。

  梁雨欣眨巴眨巴著眼睛,小嘴微張:小羅,是不是有點(diǎn)急了?

  蔣方杰表情最簡單;小子你很勇啊,總包這么大的利益你都敢插手

  梁興民表情復(fù)雜,羅陽也沒能看明白。

  “老蔣,你是負(fù)責(zé)工程口的,什么意見?”

  看到女兒這副表情,梁興民坐不住了,趕緊插話打斷。

  蔣方杰嘴角抽抽:“我沒什么意見,只要活干得好,報(bào)價(jià)適中就行?!?br />
  這句話里含義頗深啊

  大概是看出自己話里有歧義,羅陽趕緊開口解釋;“我想大家誤會(huì)我的意思了?!?br />
  “”

  “難道你爸僅僅來做個(gè)模擬投標(biāo)?”

  老梁順?biāo)浦邸?br />
  “浦東那塊地我看了,總建面也就12萬方左右,按照2.5的容積率,整體應(yīng)該是以小高為主?!?br />
  羅陽胸有成竹的侃侃而談:“體量也就20棟樓左右,考慮到后續(xù)銷售,可以采用小步快跑的模式來操盤。”

  又一個(gè)新名詞:小步快跑。

  老梁沒了脾氣,眨著眼睛聽小羅開講。

  “中央大景觀,十字主軸,將整個(gè)小區(qū)劃分為四個(gè)區(qū)域?!?br />
  羅陽說到這里,看了看梁雨欣。

  秒懂,她立刻跑去梁興民的辦公桌上拿來紙和筆。

  小羅再次拿起水筆的時(shí)候,仿佛有魔性一般,他要出大招了。

  “戶型采用通透式,將餐廳區(qū)域和客廳區(qū)域以及主陽臺(tái)打通,增加戶內(nèi)活動(dòng)空間”

  羅陽將后世的幾個(gè)經(jīng)典戶型拿了出來:“大陽臺(tái)聯(lián)通臥室,增加空間感和采光,衛(wèi)生間戶型要實(shí)現(xiàn)干濕分離”

  將大致戶型示意以及小區(qū)整體布局草圖畫出來之后,梁興民和蔣方杰的呼吸都變得粗重了一些。

  “所謂小步快跑,就是將整個(gè)小區(qū)分為ABCD四個(gè)標(biāo)段,分批次報(bào)規(guī)劃?!?br />
  羅陽為了自家老爸也是盡心竭力了:“先開工第一標(biāo)段,設(shè)置相等比例戶型,最快時(shí)間達(dá)成預(yù)售,3萬平米左右的房源,體量不大,市場消化也快,同時(shí)也能收集數(shù)據(jù),看哪種戶型最受歡迎?!?br />
  后面不用繼續(xù),梁雨欣就幫他回答了。

  “一旦確定受歡迎戶型,后續(xù)第二標(biāo)段報(bào)規(guī)就可以根據(jù)受歡迎戶型進(jìn)行調(diào)整?!?br />
  “是的,這就是所謂小步快跑。”

  羅陽說到這里的時(shí)候,將水筆擱下:“分批次試探市場,快速調(diào)整自身的同時(shí)又能保證連續(xù)的房源銷售,最大程度的優(yōu)化公司資源配置。”

  “這需要很強(qiáng)的配合?。 ?br />
  蔣方杰感嘆道:“從設(shè)計(jì)到報(bào)規(guī),從建設(shè)到銷售各部門之間需要相互銜接的很好才行?!?br />
  “這也是檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)管理體系的最好一次實(shí)踐?!?br />
  羅陽看著梁興民道:“而且這也是金城地產(chǎn)跨出自身束縛,打造品牌溢價(jià)的一次機(jī)會(huì)。”

  這個(gè)誘惑不可謂不大。

  尤其是梁雨欣,她可是一心想要在公司內(nèi)部推行標(biāo)準(zhǔn)管理體系,把金城地產(chǎn)打造的更高效,更具有活力。

  “小羅,你不是為了你爸才拿出這套方案的吧?”

  “哪有,董事長這么器重我,總要拿點(diǎn)貨真價(jià)實(shí)的東西出來回饋公司的嘛?!?br />
  羅陽笑著道:“我爸不過是順帶的事情,一個(gè)批次三萬多方的量,閉著眼睛都能做好的?!?br />
  嘴上說不是,卻句句不離是。

  “哈哈哈”

  老梁突然哈哈大笑了起來:“行,讓伱爸抓緊時(shí)間來趟公司?!?br />
  女兒和羅陽約法三章的事情,他是知道的,之前還在糾結(jié),留還是不留羅陽。

  現(xiàn)在好了,羅陽走人,遠(yuǎn)離自己女兒。

  羅爸留下,留下一份牽掛和情分,不怕需要的時(shí)候小羅不幫忙。

  完美!

  從董事長辦公室出來之后,三個(gè)人一起進(jìn)了電梯,可是梁雨欣和羅陽在16樓就下了。

  蔣方杰看著兩人一起出電梯的背影,忍不住笑了起來。

  他是有一個(gè)關(guān)系在金城地產(chǎn)干總包,就在金蘭苑,二期才干到一半,三期還沒開工,羅陽的爸爸短時(shí)間里根本影響不到自己的利益。

  而且看梁雨欣的樣子

  他才不去做那個(gè)惡人,要頭疼,也是老梁的事情。

  “小羅,這件事你還是太急了?!?br />
  把羅陽薅到自己辦公室后,梁雨欣皺眉道:“你應(yīng)該先和我說,我再抽私下里找時(shí)間和老梁說,你這樣直接放到桌面上,很容易將事情逼進(jìn)死胡同?!?br />
  有畫蛇添足的嫌疑。

  “梁總,您有沒有想過一件事?”

  羅陽沉默了片刻,隨后抬頭看

上一章目錄下一頁