豎起來(lái)的五根手指肯定不是五百萬(wàn)。

  五十套？還是五千萬(wàn)？

  “嘶......”

  看到這個(gè)手勢(shì)，邊上離得近的置業(yè)代表們紛紛倒吸一口冷氣，看羅陽(yáng)的目光全都變了。

  更有人直接跑去把這個(gè)消息報(bào)給梁興民，報(bào)給已經(jīng)坐到他身邊的營(yíng)銷總監(jiān)戴東明。

  這還能坐得住？

  戴東明看了梁興民一眼，直接就站了起來(lái)。

  這種大業(yè)務(wù)，舍我其誰(shuí)？

  這一切，劉海山全部看在眼里，他要的就是這個(gè)效果。

  都是人精！

  但是羅陽(yáng)臉上卻看不到絲毫慌亂的表情，他面帶微笑的沖梁興民那一桌揮了揮手。

  “梁總，有筆幾千萬(wàn)的業(yè)務(wù)需要您過(guò)來(lái)拍板。”

  一句話直接堵死了戴東明的搶單的意圖，而且他剛才所說(shuō)的辦法也的確需要梁興民來(lái)拍板。

  羅陽(yáng)都當(dāng)著客戶的面喊出來(lái)了，老梁也只能挪動(dòng)位置來(lái)到劉海山這一桌。

  “金城地產(chǎn)，梁興民?！?br />
  “劉海山，浙東人。”

  看到梁興民走過(guò)來(lái)，劉海山自然也站了起來(lái)，雙方握手是對(duì)彼此財(cái)富的尊重。

  “劉總見笑了，我這位助理動(dòng)不動(dòng)就喜歡指揮自家老板，可是為了公司業(yè)務(wù)，我也只能認(rèn)了。”

  “啊，小伙子還是你的助理？”

  劉海山再次詫異的看了羅陽(yáng)一眼，心里犯嘀咕，這個(gè)羅陽(yáng)難道是老板家里的晚輩？

  老梁也差點(diǎn)愣住，這次居然沒(méi)打助理的幌子？

  “這個(gè)不重要，既然我們梁總和劉先生坐到一起了，那我就來(lái)說(shuō)說(shuō)方案?！?br />
  羅陽(yáng)這時(shí)候開口了：“但是有言在先，我這方法一說(shuō)出來(lái)就不稀奇了，到時(shí)候劉先生去別的樓盤也能用......”

  言下之意不用多說(shuō)了。

  “只要真的能讓我獲得更多的利益，我當(dāng)場(chǎng)就在金蘭苑定房子?！?br />
  浙東路很多老板說(shuō)的話，信譽(yù)度比簽合同還管用。

  梁興民知道，所以點(diǎn)了點(diǎn)頭：“羅助理，盡管說(shuō)吧?！?br />
  羅陽(yáng)再次拿起水筆。

  仿佛有魔性一般，這個(gè)動(dòng)作立刻吸引了售樓處幾乎所有置業(yè)顧問(wèn)和禮儀小姐姐的目光。

  “金蘭苑大部分小戶型都在70-90平米之間，我取一個(gè)中間值，80平米，樓盤目前單價(jià)9000元/㎡，也就是說(shuō)單套房子的總價(jià)是72萬(wàn)，現(xiàn)在雖然沒(méi)有限購(gòu)之類的政策，但是二套房的首付比例是50%，也就是說(shuō)劉先生拿下一套房子的成本是36萬(wàn)。”

  羅陽(yáng)邊說(shuō)著，邊在白紙上寫下一行計(jì)算公式以及數(shù)字。

  這個(gè)大家都知道，沒(méi)什么好稀奇的。

  “按照這個(gè)數(shù)字，如果劉先生手里有5000萬(wàn)，可以拿下138套房子，添一點(diǎn)就是139套，這里就按139套算吧，總的購(gòu)入面積就是11120㎡......到明年上半年拋售掉，每平米盈利1000塊，問(wèn)題不大，忽略資金成本以及需要向銀行支付的幾個(gè)月的貸款利息，您的毛利應(yīng)該是1112萬(wàn)，不知道這么算對(duì)不對(duì)？”

  計(jì)算器是當(dāng)著兩位老板的面敲的，沒(méi)問(wèn)題。

  “單純數(shù)學(xué)計(jì)算沒(méi)錯(cuò)，可是你憑什么認(rèn)為到明年上半年就能賺到1000塊一平米呢？”

  劉海山笑瞇瞇的看著羅陽(yáng)。

  “市場(chǎng)回暖，這是大勢(shì)，至于能不能漲到一千，先擱置，待會(huì)兒再說(shuō)?！?br />
  羅陽(yáng)絲毫不慌，還有閑暇拿起邊上的茶杯喝水。

  “我的計(jì)劃說(shuō)穿了也不稀奇，那就是劉先生不用50%比例的首付款，按照30%來(lái)就行......”

  “怎么可能！”

  老梁搖頭。

  “胡說(shuō)八道！”

  銷售總監(jiān)戴東明呵斥。

  “你確定30%能行？”

  劉海山卻不急著否定，他的表情證明還想聽下去。

  “不進(jìn)房產(chǎn)中心的系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，僅在樓盤內(nèi)部鎖定房源，這有什么不行？”

  羅陽(yáng)先回戴東明：“這么做，技術(shù)上行不通？”

  戴東明：“......”

  沒(méi)回復(fù)是因?yàn)樗?，可以這樣操作。

  “董事長(zhǎng)，客戶是上帝，您這邊的問(wèn)題也擱置一下，我先說(shuō)服劉先生?！?br />
  羅陽(yáng)的水筆又動(dòng)了起來(lái)：“按照30%的首付款比例，劉先生只要拿出21.6萬(wàn)就能鎖定一套房源，5000萬(wàn)添一點(diǎn)就可以拿下232套房子，總面積18560㎡，同樣1000塊一平米的盈利......因?yàn)闆](méi)有進(jìn)入系統(tǒng)，貸款就沒(méi)發(fā)起，所以忽略的僅僅是這筆錢的資金成本，您的毛利就應(yīng)該是1856萬(wàn)?！?br />
  其實(shí)羅陽(yáng)說(shuō)到只付30%那個(gè)主意的時(shí)候，劉海山就動(dòng)心了。

  等到后面計(jì)算器按響的時(shí)候，他甚至默默的跟著一起算