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第171章 遠東國際商業(yè)綜合體

  “少爺,飛機貿(mào)易基本結(jié)束,接下來就是按時把物資運送蘇聯(lián)支付尾款即可。

  這個期限大概在一年半的時間完成。”木其中介紹說道

  “現(xiàn)在飛機貿(mào)易總利潤已經(jīng)做出來了。

  均價每架圖-154飛機采購價為5400萬中原幣,現(xiàn)金售價9800萬中原幣,墊付售價1.1億中原幣。

  除去各種費用和納稅,每架飛機凈利潤在4000萬中原幣,35架一共盈利14億中原幣以上?!?br />
  “其他航空公司也想采購,下一步再確定吧?!?br />
  “飛機貿(mào)易應(yīng)付蘇聯(lián)方面款項為19億中原幣。

  我們的實際采購價加上運輸費用、清關(guān)費用等應(yīng)該控制在9.5億中原幣以內(nèi),凈利潤將能達到9.5個億左右中原幣。”

  “跟黑海和海參崴國際貿(mào)易公司之間的歐洲貿(mào)易往來已經(jīng)進行了幾次。

  明年莫斯科的太平洋綜合批發(fā)市場投入運營預(yù)計遠東國際貿(mào)易年交易量能夠達到3-400億美刀以上?!?br />
  盧漫若說道“嗯,好。

  正好大家都在,那我就對國內(nèi)的布局說一下。

  現(xiàn)有的各項業(yè)務(wù)和相關(guān)業(yè)務(wù)你們自行衍生拓展即可。”

  “下一步中原國內(nèi)的主要項目是地產(chǎn),商業(yè)綜合地產(chǎn)項目、高端酒店、高端購物廣場和高端住宅?!?br />
  “什么是商業(yè)綜合地產(chǎn)?

  就是集酒店,商務(wù)辦公,觀光,住宿,購物廣場,影院,餐飲,休閑,娛樂,健身。

  金融服務(wù)、證券、期貨,銀行,外匯,貿(mào)易,咨詢服務(wù),物業(yè)服務(wù)及安保服務(wù)等軟服務(wù)?!?br />
  “這個商業(yè)綜合體服務(wù)型地產(chǎn)項目就從深幀競拍的土地開始吧。

  改革開放的前沿陣地,國際友人和港澳臺同胞們居多。

  主要定位于中高端。

  還是全球招標(biāo),從設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、運營、營銷推廣各方面?!?br />
  “大樓修建要求地下五層以上,地上389米高。

  全部采用整體鋼混框架結(jié)構(gòu)或最先進最強悍的框架結(jié)構(gòu)技術(shù)。

  樓體全部采用外立面玻璃幕墻,頂層修建有直升機停機坪?!?br />
  “一至五樓占地面積30-40畝之間,功能是主營高端阿爾法購物廣場。

  集奢侈品,服飾,鞋包,運動等;

  還有超市,影院,休閑食品/飾品,餐飲,娛樂健身,游戲廳,金融服務(wù),證券服務(wù),銀行等。

  從一樓到五樓中間區(qū)域整體挑空;

  一層首飾,珠寶,腕表,箱包等名貴商品,電子產(chǎn)品,音箱等,高端服飾,銀行服務(wù)區(qū)等。

  每往上一層檔次差一個等級,入駐品牌全球招標(biāo)。

  四樓五樓:游戲廳,健身,休閑品,娛樂區(qū),咖啡飲品區(qū),影院,餐飲區(qū)。

  超市負一樓?!?br />
  “六樓至頂樓之間單層面積平均7000-8000平米。

  集商務(wù)辦公區(qū),酒店住宿,會議中心,餐飲中心,商務(wù)中心,頂層觀光旅游區(qū)。

  酒店要求國際洲際知名品牌入駐,餐飲區(qū)至少有米其林餐廳,分類客戶的餐飲區(qū),全球招商?!?br />
  “地方有條件的話修建幾處九層的裙樓,吸納銀行金融業(yè),證券、期貨、保險公司、進口汽車外貿(mào)店、高端電子形象店等。

  綠化必須搞上去檔次,樓前廣場有噴泉,就叫遠東國際大廈吧。”

  “這個項目修建成國內(nèi)新地標(biāo),目前國內(nèi)最高最龐大的商業(yè)綜合體。

  深幀最大的商業(yè)地產(chǎn)項目之一,一定要建成國際性地標(biāo)建筑,全球高端地標(biāo)建筑。”

  “遠東國際?”木其中和眾人驚訝道

  “少爺,不是要修建盤古集團的中原總部?

  或者是北秀容川地產(chǎn)?”

  盧漫若說道“北秀容川主要是高端住宅,小中學(xué)校,社區(qū)購物商業(yè)街,醫(yī)院等。

  這個項目就作為遠東國際的中原總部吧?!?br />
  “好的?!币桓扇藨?yīng)道

  盧漫若接著說道“盤古集團的中原總部將會在滬上小陸家嘴金融街修建。

  那個屬于全球最頂級商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè),計劃叫盤古滬上金融中心。

  深幀過幾年再修建一處高端的金融中心,還是在深南大道核心商圈。

  杜哥你們關(guān)注深幀政府的規(guī)劃的,這個深幀盤古金融中心要求占地9-1000畝左右。

  規(guī)模更加龐大,打造國內(nèi)第二商圈,那么第一商圈就是小陸家嘴的盤古金融中心。

  滬上盤古金融中心要求占地650畝及以上,你們也要關(guān)注滬上的城市規(guī)劃的。

  或者到時候直接跟滬上政府要地,第三商圈就在京都修建吧。”

  “好的?!?br />
  “記住,我們

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